Как сделать качественные и прочные полы в хрущевке своими руками?

Косметический ремонт деревянного пола

Если дефекты не слишком глобальные и состояние покрытия не вызывает глубокого беспокойства, можно сделать поверхностный ремонт полов в хрущевке. В зависимости от проблемы подбирают подходящий вид ремонтных работ и методы устранения. Косметический ремонт полов занимает меньше времени и сил, обходится дешевле капитального.

Щели между досками

Если щели не слишком большие, их достаточно зашпаклевать, отциклевать доски. При необходимости можно прикрыть поверхность инженерной доской или ламинатом. После такого ремонта пол будет безотказно служить еще 5-7 лет.

Для устранения зазоров более 10 мм, необходимо снять плинтус по всему периметру комнаты. Затем при помощи топора, гвоздодера или другого подходящего рычага поочередно поднимают все доски пола. Подгнившие или поврежденные удаляют.

Внимательный осмотр лаг позволит выявить дефектные опоры и заменить их на новые. Доски укладывают на место. Вместо поврежденных и деформированных стелят новые. После подгонки досок вплотную друг к другу между последним рядом и стеной должен остаться небольшой промежуток. Доски фиксируют саморезами или гвоздями. Щели возле стен заливают монтажной пеной и фиксируют плинтусом.

Справка! Новые доски и опоры взамен поврежденных необходимо обработать антисептическими препаратами, чтобы продлить срок их службы и защитить от воздействия сырости.

Избавление от скрипящих половиц

Когда появление незначительного скрипа обусловлено трением досок между собой, устранить проблему можно с минимальными усилиями.

Убирают причину неприятного звука при помощи:

клиньев, вбитых в местах трения досок;
талька или графитового порошка, засыпанного между досками;
фиксации доски к лагам при помощи саморезов;
заполнения подпольного пространства монтажной пеной.

Иногда в результате воздействия времени и негативных факторов появляется скрип, обусловленный потерей деревом удерживающих функций. Лаги или доски подгнивают, расшатываются, начинают шататься и скрипеть. Для устранения такого дефекта потребуется демонтировать часть покрытия и провести визуальную ревизию состояния опор.

Если при осмотре выявлены поврежденные или подгнившие доски, их меняют на новые. Демонтировав плинтус и сняв несколько досок, осматривают лаги. Если видимых повреждений не обнаруживают, укрепляют всю конструкцию целиком. Лаги фиксируют к основанию при помощи анкерных винтов. Доски закрепляют саморезами. После такой процедуры скрип исчезает.

Главные проблемы «хрущевок»

Все, кто хоть раз был в таких квартирах, обращали внимание на неровность половых и потолочных перекрытий. Кроме видимых дефектов, существуют и скрытые, которые можно увидеть, если изучить конструкцию пола таких помещений

Итак, половое покрытие состоит из:

бетонного или деревянного перекрытия; гидроизоляции, роль которой выполняет рубероид в тандеме с битумом. Однако, как свидетельствует опыт, очень часто этот слой пола отсутствует;
звуко- и теплоизоляции. Будет хорошо, если вы обнаружите стекловату, шлак, но зачастую там находиться строительный мусор;
стяжка (бетонная). В большинстве случаев она отсутствует;
собственно пол, либо деревянный, либо плитка, если это кухня (ванная).

Способы устранения дефектов

Несмотря на массу недостатков, полы в хрущевках имеют одно немаловажное достоинство – их можно полностью заменить. Какой выбрать вид ремонта – косметический или капитальный – решать предстоит владельцу недвижимости

В первом случае результатом проведенных работ станет устранение незначительных дефектов, а во втором – напольное покрытие приобретет абсолютно новый вид.

Косметический ремонт деревянного пола в хрущевке позволит избавиться от старой краски, рассохшихся половиц и скрипов.

Когда полы находятся в отвратительном состоянии, особенно, если они были покрыты паркетом, реставрационные мероприятия не помогут. В данном случае необходимо проведение капитального ремонта с демонтажем старого покрытия, заливкой нового бетонного основания или заменой лаг.

На практике применяют несколько вариантов, как сделать пол в хрущевке:

Обновление напольного покрытия путем укрепления деревянной конструкции, шпаклевки щелей, замены прогнивших половиц, покраски досок.
Демонтаж всех конструкционных элементов, заливка новой стяжки, укладка теплоизоляции. По мнению профессионалов для настила лучше приобретать гипсоволокнистые плиты.
Обновление напольного покрытия фанерными листами или ДСП. Но такой способ проведения работ можно задействовать, если полы не проваливаются и не прогнили окончательно.

Косметический и частичный ремонт

Если доски не гнилые, то капитальный ремонт можно не выполнять.

В этом случае достаточно следующих действий:

Закрепление досок и выравнивание поверхности;
Устранение щелей;
Покрытие лакокрасочным материалом.

Ниже подробней рассмотрим как выполнить своими руками все эти действия.

Очистка поверхности от краски

Выравнивание

Прежде чем приступить к выравниванию пола необходимо произвести подготовительные работы:

Начинать процедуру следует с удаления лакокрасочного покрытия. Для этого можно воспользоваться наждачкой, шлифовальной машинкой для дерева со специальной насадкой или смывкой (химическим составом для удаления лака или краски).
Затем нужно тщательно осмотреть пол. Испорченные доски нужно демонтировать и заменить новыми.
Если некоторые доски скрипят и шатаются, следует дополнительно закрепить их саморезами. Причем шляпки саморезов необходимо углубить. То же самое касается и шляпок гвоздей досок.
В завершение работы пол нужно очистить от пыли или любой грязи

Теперь можно приступать к выравниванию пола. Если неровности незначительные, то сделать это лучше всего при помощи циклевальной машины.

Циклевание пола

Надо сказать, что цена циклевочного оборудования довольно высокая, поэтому не имеет смысла приобретать его ради единоразового выполнения ремонта. Целесообразней взять оборудование на прокат или даже обратиться к специалистам, которые сами выполнят данную работу. В любом случае это будет дешевле, чем покупать машинку.

Если же неровности довольно значительные, то можно выровнять пол фанерой или листами ДСП. Для этого обычно используют специальные приспособления, которые позволяют регулировать положение лаг или даже самих листов. Если неровности незначительные, листы можно уложить прямо на деревянные доски пола.

Выравнивание пола ДСП

Принцип такого выравнивания основан на том, что поверх старого пола укладываются лаги, к которым крепятся регулируемые ножки. После этого остается лишь отрегулировать положение всех лаг, чтобы они располагались в одной плоскости, и прикрепить к ним саморезами листы фанеры.

Еще один достаточно распространенный способ заключается в использовании смеси, выполненной из древесных опилок и ПВА. Последние добавляются в клей до образования достаточно густой сметанообразной консистенции. Причем перед использованием опилки нужно слегка смочить, чтобы они сразу не забрали всю влагу из клея.

Приготовление смеси с опилками

Процесс выравнивания такой смесью выглядит следующим образом:

К полу прибиваются рейки, которые служат маяками.
Далее пространство между рейками заполняется смесью. За один раз можно заливать слой не толще 1-2 см. Покрытие выравнивается по маякам правилом.
Горизонтальность плоскости проверяется строительным уровнем. При необходимости, поверхность корректируется при помощи шпатлевки.

Всеми вышеперечисленными способами можно добиться идеально ровной поверхности пола.

На фото – заделка щелей

Устранение щелей

Во многих случаях при выполнении косметического ремонта пола может возникнуть потребность в заделке щелей. В настоящее время в продаже существует множество шпатлевок по дереву, которые можно использовать для этих целей. Кроме того, можно воспользоваться смесью из ПВА и опилок.

Процесс устранения щелей выглядит так:

Начинать работу следует с подготовки. Для этого, при необходимости, нужно расширить щели и очистить их поверхности от пыли и грязи.
Затем пространство заполняется шпатлевкой или другим составом. В процессе этой операции можно воспользоваться узким шпателем.
После застывания состава, поверхность нужно отшлифовать наждачной бумагой.

Покрытие пола лаком

Покраска

Завершающим этапом работы является покрытие пола лаком или краской. На рынке существует большой выбор этих материалов. Подробно ознакомиться с видами ЛКП и их особенностями вы можете на нашем строительном портале.

Что касается процесса покраски, то он осуществляется в таком порядке:

Прежде всего, поверхность надо обработать грунтовкой. Это предохранит древесину от загнивания и возникновения плесени. Кроме того, грунт улучшит адгезию ЛКП, а также уменьшит его расход.
После просыхания поверхности наносится первый слой лакокрасочного покрытия.
Затем, когда покрытие высохнет, наносится второй слой краски или лака.

Вот, собственно, и вся информация о том, как отремонтировать деревянный пол.

↑ Перестилание пола заново

Это достаточно трудоемкая и затратная процедура. Первоначально демонтируются плинтусы, затем одна за другой при помощи выдерги или топора приподнимаются доски и удаляются гвозди. Доски необходимо пронумеровать, чтобы в том же порядке их уложить. Лаги проверяются, после устранения дефектов на них настилаются старые очищенные или новые доски, которые фиксируются шурупами. Если старые доски пружинятся, дефект устраняется установкой дополнительных лаг. Причиной качания пола могут быть и слишком тонкие доски, которые необходимо заменить на более толстые.

Чтобы не демонтировать старый пол, сократив время на ремонт и финансовые расходы, можно покрыть его фанерой. Алгоритм работ такой:

старые плинтусы отрываются при помощи гвоздодера;
фанерные листы толщиной не менее 6 мм укладываются на пол;
между стенами и листами фанеры должен оставаться сантиметровый зазор;
крепление листов производится при помощи саморезов с потайной головкой, которые вкручиваются шуруповертом, обеспечивая плотное прилегание фанеры к доскам;
после этого фанера пропитывается водоотталкивающими средствами, наносимыми в два слоя при помощи валика;
швы между листами заделываются шпаклевкой для древесины;
на фанеру укладывается подложка под напольное покрытие, которое вы выберете в качестве напольного покрытия (линолеум, ламинат, ковролин).

При использовании фанеры, как основы под покрытие, необходимо обеспечить ее плотное прилегание к деревянному полу

Межэтажные перекрытия хрущевок представляют собой железобетонные плиты, которые являются основанием для пола. В ходе капитального ремонта после демонтажа плинтусов, досок и лаг выполняется цементно-песчаная стяжка. Поверхность плит зачищается от мусора. После этого определяется самый высокий участок, относительно которого делается разметка пола. Для этих целей используется водный или лазерный уровень. Если на плитах имеются глубокие выемки, их заделывают раствором цемента. После высыхания раствора поверхность покрывается специальной грунтовкой. Общая стяжка выполняется на сухое основание. Делать ее удобнее вдвоем. Для больших площадей, чтобы получить идеально ровную поверхность, используют маяки из металлического профиля. После полного застывания раствора можно приступать к дальнейшему обустройству пола.

Цементная стяжка — наиболее традиционный способ выравнивания пола

Работа с наливными полами

Здесь соблюдаем важнейшие критерии:

Очищение основания.
Его грунтование.
Следование правильным пропорциям при создании состава.
Соблюдение нужных показателей влажности и температуры в конкретном помещении.

Технология работы проста – состав выливаем на пол. В отдельных ситуациях опираемся на маяки, расставленные заранее по полу.

Так пол выравнивается идеально и быстро. На него можно постелить любое покрытие.

По желанию можно применять наливные полы с изображением. Их не нужно покрывать ещё какими-то материалами. Получается очень красивая картинка.

У них довольно внушительные ценники. Но их можно устроить только в одном-двух помещениях, например в санузле или на балконе.

Есть вопросы ? Звоните! 8 (499) 390-95-97

Замена деревянного покрытия на наливной пол

Если полы находятся в плачевном состоянии и требуют демонтажа, но новые деревянное покрытие укладывать нет желания или средств, то альтернативой может стать самовыравнивающийся наливной пол.

Одно из решений – отказаться от деревянного пола в пользу наливной самовыравнивающейся стяжки.

Готовые составы для наливных полов рассчитаны на быстрое высыхание и приведение железобетонной поверхности перекрытия в идеальный порядок.

Обустройство наливного покрытия состоит из нескольких этапов. Причем первый, подготовительный — не менее важен, чем финишный.

Итак, после демонтажа дожатого покрытия и лагов, тщательной уборки мусора, производятся следующие действия:

Дефекты на бетонном основании должны быть отремонтированы.

Производится проверка поверхности. Если на ней обнаружатся трещины, их необходимо тщательно заделать. Для этого трещина расширяется, грунтуется и заполняется однородным цементно-песчаным раствором или специальной ремонтной шпаклёвкой. В некоторых случаях для мелких трещин может подойти и герметик, предназначенный для работы с бетоном. Если на поверхности присутствуют впадины или выступы, от них также необходимо избавиться. Выступающие части счищаются шлифовальной машинкой или попросту сбиваются. Впадины заполняются ремонтным составом до общего уровня основания. Чтобы раствор имел хорошее сцепление с бетонной поверхностью, в области впадины необходимо сделать насечки, затем очистить ее от мусора и загрунтовать.

Грунтовка бетонного основания под наливной пол.

Следующим шагом, грунтовка наносится на всю поверхность пола. Этот состав призван создать требуемую высокую адгезию между основанием и раствором наливного пола.
Затем, в подготовленной емкости производится замешивание раствора, согласно рекомендациям, размещенным производителем на упаковке. Замешивание необходимо производить с помощью строительного миксера, или насадки, которая устанавливается на электрическую дрель или перфоратор.

Разравнивание раствора по поверхности игольчатым валиком.

Раствор разливают на бетонное основание лужами начиная от дальней стены комнаты. Сначала раствор распределяется по поверхности широким шпателем или раклей. А затем окончательно выравнивается прокаткой игольчатым валиком.
Когда вся поверхность пола будет покрыта слоем самовыравнивающегося состава требуемой толщины, дается время на просыхание и набор прочности. Время просыхания каждого конкретного состава может быть разным — эта информация обязательно указывается на упаковке смеси.

Этот способ хорош тем, что работы производятся довольно быстро. И при должном старании, следовании технологической инструкции — по силам даже начинающему мастеру. Раствор быстро сохнет, а значит, вскорости можно будет переходить к следующему этапу работ. По достижении готовности такое основание подойдет практически для любого типа декоративного покрытия пола.

* * * * * * *

Теперь, имея информацию о способах ремонтных работ полов в домах-«хрущевках» и оценив состояние полов в собственной квартире, можно определиться с выбором оптимального метода. Однако прежде чем браться за капитальную реконструкцию, необходимо правильно взвесить и свои финансовые возможности, и наличие опыта в строительстве и отделке. Если проводить ремонт собственными силами, то можно сэкономить приличную сумму, потратившись только на строительные материалы.

Устройство полусухой стяжки.

Для изготовления такой стяжки применяется смесь песка и цемента, с минимальным количеством воды и добавлением армирующего компонента — фиброволокна.

1. Приготовление раствора

Готовить раствор лучше в специальном пневмонагнетателе, расположенном на улице. Раствор под давлением сжатого воздуха подается по специальным шлангам в квартиру, к месту укладки.

Небольшие порции раствора можно приготовить самостоятельно. Для этого просеянный речной песок крупностью смешиваем с цементом в пропорции 3:1, постепенно добавляя фибру, из расчета 500-600 грамм на 1 м3 смеси.

Рисунок 6. Изготовление раствора для полусухой стяжки.

Количество фиброволокна берите согласно рекомендациям на упаковке материала.

Добавляем небольшое количество воды, для обеспечения гидратации цемента. Для облегчения укладки в готовую смесь можно добавить пластификаторы.

Важно! Готовность консистенции проверяем, крепко сжав порцию раствора в руке. Правильная смесь образует прочный комок, не выделяя воды

Если предусмотрена прокладка электрических кабелей в гофротрубе, или системы теплого пола, предварительно монтируем их на основании.

С помощью лазерного или гидроуровня делаем нас стенах горизонтальную разметку верха стяжки. Отметки выполняем от самой высокой точки основания, с учетом толщины стяжки не менее 30 миллиметров.

Чтобы обеспечить одинаковую высоту стяжки во всех комнатах, делаем разметку сразу по всем помещениям.

Изоляцию стяжки от стены выполняем демпферной лентой, для предотвращения деформаций и повышения звукоизоляции.

По гидроизоляционному слою строго по уровню выставляем маяки из такого же раствора или рейки, закрепленной раствором.

Важно! Горизонтальность маяков контролировать строительным уровнем. Первую линию маяков выполняем параллельно стене на расстоянии не более 20 сантиметров

Следующие — на расстоянии на 10-15 сантиметров меньше длины правила

Первую линию маяков выполняем параллельно стене на расстоянии не более 20 сантиметров. Следующие — на расстоянии на 10-15 сантиметров меньше длины правила.

2. Устройство стяжки

После высыхания раствора маяков выполняем укладку смеси, начиная от дальней стены.

Раствор укладываем сразу на всю толщину, растягиваем правилом по маякам и утрамбовываем.

Сразу после укладки маяки можно аккуратно удалить, а образовавшиеся полости заделать той же смесью, что и всю стяжку.

Важно! Перемещаться по поверхности стяжки нужно в специальных бетоноступах, для предотвращения продавливания свежеуложенного покрытия. Для создания идеально ровной поверхности готовую стяжку лучше затереть специальной затирочной машиной

При небольших объемах железнение поверхности можно выполнить полутерком

Для создания идеально ровной поверхности готовую стяжку лучше затереть специальной затирочной машиной. При небольших объемах железнение поверхности можно выполнить полутерком.

Рисунок 7. Устройство полусухой стяжки.

Для предотвращения растрескивания и равномерного высыхания укрываем готовую стяжку полиэтиленовой пленкой

Плитку на готовое основание можно укладывать через неделю. Укладку линолеума и ламината производить после полного высыхания стяжки.

План работы по ремонту пола в хрущевке

Прежде, чем начинать ремонт деревянных полов в хрущёвке, надо составить план действий.

Исследование и анализ состояния основания и чистового покрытия. Это позволит определиться с последующими работами и денежными затратами на ремонт пола.
Полная замена старого деревянного пола или реставрация отдельных фрагментов.
Уборка и вывоз мусора.
Чистовая отделка пола и ремонт других поверхностей.

На первом этапе ремонта деревянного пола в хрущёвке станет ясно, что нужно будет сделать и возможно ли это выполнить собственными силами. Если состояние пола неудовлетворительное, его полностью нужно выбрасывать и стелить новые половицы. Скрипящие, подгнившие, рассохшиеся доски поправляют или заменяют фрагментарно без удаления всего покрытия. Выравнивание пола проводят разными способами. Обычно используют фанеру, ДСП или ОСП. Для деревянных полов в хрущёвке это лучший, хотя и недолговечный, вариант.

Косметический ремонт пола в хрущевках

Проведение косметического ремонта в старых домах позволяет устранить следующие дефекты напольного покрытия:

Щели. Покрытие шпаклюют, затем циклюют, в ряде случаев прикрывают основание ламинатом или инженерной доской (подробнее: «Что такое инженерная доска для пола и как её укладывать«), и полы еще простоят не меньше 5-6 лет. Стоимость такой услуги обойдется от 10 и более долларов за квадратный метр.
Широкие промежутки (щели) между досками. Вначале узнайте, чем заделать щели в полу между досками, чтобы не демонтировать их. Если эти варианты не подойдут, для устранения щелей демонтируют плинтуса, все половицы в порядке очередности, меняют сгнившие или пришедшие в негодность лаги. Потом возвращают все элементы пола на место, плотно сдвинув доски между собой. Обычно подобные дефекты встречаются в помещениях кухни. После монтажа половиц между крайними элементами и стенами оставляют определенный промежуток, который заполняют монтажной пеной и прикрывают плинтусом.
Скрипящие звуки. Причиной появления данного дефекта бывают расшатавшиеся лаги или фиксация досок к ним (детальнее: «Если скрипит деревянный пол — что делать и как быть«). Отремонтировать полы в хрущевке своими руками в данном случае можно следующим образом: лаги надежно фиксируют к основанию при помощи анкерных винтов, а доски также крепят, используя саморезы.
Пружинящие половицы. Появляется у напольного покрытия такой изъян по причине неправильно выбранных половых досок и когда лаги расположены слишком далеко одна от другой. Устранить проблему без вскрытия поверхности пола не получится. Потом измеряют расстояние между лагами – оно должно составлять не более 60 сантиметров. Когда промежуток больше, потребуется монтаж дополнительных лагов, после чего половицы возвращают на прежнее место. Стоимость данной услуги от профессионалов – от 15 долларов за «квадрат».

На деревянном полу в хрущевке часто появляются большие щели. Этот дефект не просто делает неудобной уборку помещения, но и способствует попаданию грязи из-под основания. Отремонтировать такой пол не составляет труда: щели необходимо зашпаклевать и зациклевать. Сверху на деревянное основание можно положить ламинат или обычную инженерную доску.

Циклевка пола.

Если щели очень большие, то потребуется провести сплачивание досок. Для этого снимаются плинтуса, а затем приподнимаются все доски по очереди. Сгнившие или поврежденные лаги лучше сразу менять, обрабатывая антисептиком. Доски необходимо вернуть на свои места, плотно прижав их друг к другу.

Решается проблема довольно просто, лаги крепко фиксируются к основанию, а доски – к лагам.

Полы в хрущевке иногда начинают пружинить. Эту проблему также возможно устранить своими руками. Если половая доска изначально выбрано неправильно, то половицы рано или поздно начнут пружинить. Пол будет качаться, если лаги установлены на большом промежутке друг от друга. Единственная возможность узнать, какое расстояние заложено между ними – вскрывать пол.

Вскрытие пола необходимо для устранения скрипа и эффекта пружины досок.

В начале работ необходимо снять верхний настил из досок, а затем измерить расстояние между лагами. Оптимальное значение равно 60 см. Если зазор между балками больше, то требуется положить дополнительные лаги, после чего верхний настил можно вернуть обратно.

Полную замену полов в хрущевке рекомендуется проводить в том случае, если старый настил на 60% испорчен. Оставлять наполовину сгнившие опоры и лаги, чуть подремонтировав их, не имеет смысла: через небольшой промежуток времени пол снова придет в негодность.

Хороший вариант косметического ремонта – застелить пол фанерой.

У стен требуется оставить зазоры по 1 см. Фанера крепится к полу саморезами. Оптимальной толщиной листов считается показатель в 8 мм. После того, как монтаж будет закончен, фанеру следует обработать водоотталкивающей грунтовкой. После проведенных ремонтных работ на фанерный настил можно укладывать линолеум, ковролин и даже ламинат.

Проведение капитального ремонта пола в хрущевке

В домах старой постройки в качестве напольного покрытия часто встречается паркет. Ремонтировать покрытые изношенным паркетом полы в хрущевке не имеет никакого смысла. Большие затраты на материалы в этой ситуации не оправданы. Выгоднее будет полностью заменить покрытие на современный вариант, который прослужит вам достаточно большой срок.

Как можно отремонтировать в этом случае полы в хрущевке? Основных варианта три:

Стяжка из самовыравнивающейся смеси плюс напольное покрытие;
Установка новых лаг плюс покрытие из досок;
Установка пола на регулируемых лагах.

При отсутствии сильных перепадов поверхности пола предпочтительнее выглядит первый вариант, к тому же при снятии старого покрытия целиком без бетонной стяжки все равно не обойтись.

Иногда целесообразнее демонтировать старый паркет.

На очищенный пол укладывается полиэтилен. Куски рулона кладутся внахлест и скрепляются строительным скотчем. Не забывайте, что пленка должна заходить на стены до отметки, где вы планируете высоту стяжки.

При ремонте полов в хрущевке желательно предусмотреть настил гидроизоляции. После осуществления всех указанных действий, можно устанавливать маячки. Все маяки крепятся гипсовым раствором на одном и том же уровне – они будут вашим ориентиром при распределении стяжки.

Сам раствор готовится из цемента, песка и керамзита. Для стяжки пола в хрущевках рекомендуемая пропорция составных элементов раствора выглядит как 1:3:3. Смесь хорошо размешивается с водой до консистенции густой сметаны.

Заливку стяжки необходимо начинать с угла, с крайней ниши между двумя маяками. Смесь разравнивается по всей поверхности пола с помощью правила. Маяки удаляются на второй день после заливки, щели после них заливаются таким же раствором, как и весь пол.

Для высыхания стяжки требуется подождать 3-4 недели. Каждые 2 дня подсыхающий раствор рекомендуется смачивать водой, это необходимо для того, чтобы цементный слой не растрескался при высыхании. После месяца выдержки на пол можно укладывать декоративное покрытие.

Чтобы не допустить ошибок при ремонте пола рекомендуется проконсультироваться со специалистом. Он подскажет вам, в каком ремонте нуждается половое покрытие старой хрущевки и какой отделочный материал вы можете использовать.

Выполняют такой вид ремонтных работ в старых домах в случае, когда износ напольного покрытия достигает 60 процентов. Если после завершения косметической реставрации не заменены пришедшие в негодность лаги, проблемы с полом возникнут снова. Когда нет возможности произвести их замену, можно воспользоваться листами прочной фанеры.

Существует три способа, как поменять полы в хрущевке во время капитального ремонта:

Заливка новой стяжки из самовыравнивающейся смеси плюс укладка покрытия.
Монтаж новой конструкции лаг плюс укладка покрытия из досок.
Установка пола на регулируемых лагах, как на фото.

Когда черновое основание имеет ровную поверхность с совсем незначительными отклонениями, предпочтительнее использовать первый способ. Цены на подобные услуги стартуют с 15 долларов за один «квадрат». При этом бетонная стяжка в хрущевке подлежит демонтажу.

Последовательность работы при выполнении капремонта следующая:

демонтаж старой напольной конструкции;
удаление пыли и уборка мусора;
тщательный осмотр основания и диагностика состояния межэтажного перекрытия;
устранение трещин гипсом и выравнивание;
уборка мусора после начального этапа ремонта основания;
обязательная укладка гидроизоляции из полос полиэтиленовой пленки внахлест, скрепляя их строительным скотчем;
крепление маячков высоты до того, как заливается стяжка пола в хрущевке.

Удаляют ориентиры через несколько дней после полной заливки смеси. На окончательное высыхание стяжки потребуется около месяца, при этом ее поверхность следует периодически смачивать водой.

Через 4 недели приступают к монтажу напольного покрытия, причем из любого материала – выбор зависит от личных предпочтений владельца недвижимости. Для кухонных помещений и санузлов идеально подходит плитка, а для жилых комнат – паркет, ламинат, ковролин.