Стоимость строительных и отделочных работ в деревянном доме бригады плотников строителей москва

Монтаж каркасного дома под ключ: цена

Чаще всего в интернете можно найти услуги по строительству каркасных домов под ключ. В эту цену входит стоимость комплекта каркаса дома и оплата самой работы по монтажу. Почему такие дома стали так популярны в последнее время, узнайте в нашей статье.

Стоимость комплекта каркасного дома составляет около 7 000 рублей за м2. Цена монтажа составляет примерно 2,5 тыс. рублей за м2.

Если вы хотите дом с внутренней отделкой, цена несколько увеличится. Если речь идет о каркасно-панельных домах, то их цена составит около 16 000 рублей за м2. Однако в цену не входит отопление, проводка воды и света, отделка.

Если вас интересует готовый жилой дом, то его цены начинаются от 25 000 рублей за м2. Такие постройки полностью готовы к заселению, они имеют окна, двери, разводку воды, электричества, внутреннюю отделку стен (обои) и пола (ламинат). Потолок обшит гипсокартоном и покрашен.

Дополнительный материал о стоимости каркасных домов за м2 вы найдете тут. Если готовые дома для вас слишком дорогие, попробуйте построить дома своими руками. Как это сделать — читайте здесь.

Обратите внимание на сезонные скидки. Так как строительство каркасных домов может проходить и в зимнее время, а число заказов с ноября по февраль снижается, фирмы часто предоставляют скидки и акции

Это позволяет сэкономить до 10%.

Исходные данные

Предварительно сделанные проектировочные работы тоже требуют затрат, но для особенно экономных хозяев всегда есть возможность скачать понравившийся типовой вариант в интернете

Зачастую, выкладывая проекты одноэтажных домов в весьма привлекательном виде, компании-застройщики объявляют: «построим дом за миллион». Но сколько стоит построить красивый особняк или даже дачный домик в реальности? Не беря на себя смелость рассуждать о строениях разной величины, рассмотрим средний одноэтажный дом площадью в 100м2, то есть, обычную «пятистенку». Строения такого формата вполне хватает на семью из 5-6 человек: в доме можно свободно обустроить 4-5 комнат разной площади, оставив место для зон общего пользования. Кроме того, в доме есть входные двери парадного и чернового входов, и 7 окон.

По такому готовому сценарию рассматривать строительство одноэтажного дома проще: хозяин может по своему усмотрению уменьшить или увеличить площадь строения, варьировать формы, исполнение и декор.

Смета включает в себя основные этапы строительных работ:

монтаж и обустройство фундамента;
возведение «коробки» дома;
установку крыши;
монтаж дверей, окон.

О цене участка разговор не идет, только о возведении строения посредством услуг компании или постройке дома своими руками. Также не стоит оговаривать инженерные коммуникации внутри дома и чистовую отделку – вариантов обустройства множество, поэтому ценовые градации весьма подвижны.

Сборка: неучтенные моменты, увеличивающие бюджет

Стоимость работ по возведению каркасного дома возрастает из-за дополнительных расходов, вызванных:

Удаленностью объекта. С увеличением расстояния до города возрастают транспортные расходы на подвоз материалов. Бригаду придется возить на арендованном транспорте или организовывать для нее бытовку.
Особенностями проекта. Дополнительные архитектурные элементы (лестницы, балконы, террасы) увеличивают время монтажа и оплачиваются дополнительно.
Технологией строительства. Может потребоваться аренда спецтехники, возведение строительных лесов, монтаж дополнительных коммуникаций и инженерных систем.
Неточной сметой. Если материала и расходников не хватает, их приходится докупать, а, следовательно, переплачивать.
Форс-мажором. Иногда приходится платить за простой строительной бригады (из-за задержки материала).

https://www.youtube.com/watch?v=EebByXqXh8A

Как распределяется стоимость строительства дома по этапам

Сегодня построить собственный загородный дом уже не является недостижимой мечтой. Новейшие технологии позволяют в кратчайшие сроки выстроить сам дом и провести отделку, минимизировав расходы. На этапе обращения квалифицированный специалист компании составляет подробную смету. При этом учитываются все предоставленные проектные документы, и личные требования заказчика. Ориентируясь на готовую смету, клиент может оценить потенциальные затраты и скорректировать их при необходимости.
Основному процессу предшествует так называемый нулевой этап, на котором происходит выбор участка под застройку и составляется проект. По его завершению уже становится ясна стоимость строительства коттеджа. Затем начинается непосредственно строительство, в котором выделяют следующие этапы:

Изготовление фундамента и монолитной плиты. Этап включает не только само возведение, но и доставку материалов к месту стройки. Ориентировочно стоимость фундамента составляет 8% от полной стоимости дома.
Постройка самого дома – стен, межкомнатных перегородок, крыши. Основной процент от итоговой цены строительства коттеджа приходится как раз сюда. Это 20-25% от стоимости.
Утепление и облицовка фасада. Цена в данном случае зависит от дороговизны отделочного материала, а также общей площади коттеджа, и составляет 10-15%.
Отделка внутренних помещений. Эта стадия начинается с проведения инженерных коммуникаций, затем следует полноценный ремонт. В стоимость строительства дома под ключ входит не просто черновая отделка, но и установка и отладка оборудования, выполнение всех работ, делающих здание полностью пригодным для проживания. Это самый дорогостоящий этап, который, к тому же, в значительной степени зависит от стоимости отделочных материалов. А их цена может отличаться в разы. Округлённо можно считать что это этап составляет 40-50% от общей стоимости дома.
Оформление территории. Этап может включать в себя установку ворот или декоративных сооружений, благоустройство участка и прочее.

Конечно, данный список может корректироваться в зависимости от специфики конкретного объекта и желаний заказчика. Окончательная цена строительства дома под ключ складывается из многих факторов: общей площади и числа помещений, дороговизны материалов, исходной сложности работ, специфики рельефа и т. д. Имеет значение и сложность архитектурной формы: наличие фигурных элементов, нестандартность планировки и т. д. Порой в процессе воплощения отдельных задач требуется применение специализированной техники, что тоже влияет на финальную цену строительства коттеджей.
Чтобы узнать бюджет, на который Вы сможете ориентироваться, обратитесь к нам за составлением сметы. Профессиональный проект гарантирует не только полную финансовую прозрачность, но и качество проведения работ и сохранность материалов.

Рассчитать стоимость и построить дом с нашим калькулятором легко и просто

Перед началом строительства очень важно точно определить сколько будет стоить ваш дом под ключ. Удачи!

Сборка каркасного дома: как пытаются снизить расходы

Поскольку затраты на оплату монтажа составляют половину (а иногда и больше) от всей суммы расходов, логичным является желание сэкономить на оплате работы, что пытаются сделать несколькими способами:

Проектирование своими силами. Не привлекая архитектора и инженера, можно сэкономить до 10% от итоговой суммы. Способ хорош, но сработает только если у вас есть профильное техническое образование.
Сборка своими силами. На специализированных сайтах можно почерпнуть любую информацию — от того, как доставить материал и залить фундамент, до утепления стен и обустройства кровли. Но сравнить это можно со стрельбой из пулемета — каждый знает как это надо делать, но грамотный пулеметчик редкость даже в армии. Как итог, если опыта немного, то в лучшем случае сорвутся все сроки, а в худшем — придется заново закупать материал и в результате все равно платить профессионалам… Только сначала за демонтаж старого, а потом уже за постройку нового.
Наем малоопытных строителей. Такая бригада стоит меньше, но нуждается в контроле качества и чутком руководстве. Способ применим, если у вас есть ответственный знакомый, понимающий специфику и желающий подработать прорабом. Но если он не сможет уследить сразу и за всеми, то ошибки неизбежны, да и сроки при таком подходе обычно приходится несколько раз передвигать.
Нелегальные строители. Оплата на порядок ниже, а риски на порядок выше. Желание поскорее закончить монтаж и найти нового заказчика приводит к нарушению технологии. Недобросовестная сборка обязательно повлияет на эксплуатационные характеристики дома, про энергоэффективность придется забыть.
Экономия на технологии. При изготовлении деревянные конструкции обрабатываются влаго- и огнестойким составом, антисептиком, сохраняющим свойства 5-7 лет. От этой опции можно отказаться и использовать освободившиеся деньги там, где нужнее… И после вселения периодически вспоминать, что живешь на пороховой бочке.
Акции и предложения строительных компаний. Один из немногих способов сэкономить без последствий — подобные предложения действительно могут быть выгодными, но должны случиться вовремя.

Вывод: в подавляющем большинстве случаев, сэкономив средства здесь и сейчас, вы практически неизбежно теряете гораздо больше — нервы и время в ближайшем будущем, плюс, высокая вероятность переделывать работу в несколько отдаленном.

Разумным представляется обратиться в профессиональную строительную компанию (лучше с рекомендациями); для возведения каркасного дома хватает 4-5 человек и на их квалификации лучше не экономить.

Решив возводить каркасный дом, будущий владелец стремится выбрать лучший вариант по оптимальной цене. Комплектация дома ограничивается только суммой, которую заказчик готов выделить на проект, материалы и технологию строительства.

Неважно, будет это типовой проект или индивидуально спроектированный элитный коттедж, дома, построенные по каркасной технологии, справляются со всеми вызовами средних широт — ветрами, трескучими морозами и осенней сыростью

Пример. Стоимость дома площадью 150м2.

Один из вариантов строения: площадь от 115 до 150 кв. метров. Проект такого строения подразумевает двухэтажную конструкцию. В таком доме можно жить круглый год.

Строительство потребует около двух миллионов рублей. Строение выходит недорогим по причине того что 80 процентов работ можно выполнить самостоятельно, и лишь остальные 20 процентов с привлечением квалифицированных специалистов.

Помощь специалистов необходима в следующем: монтаж проводки, установка септика, кладка печи и установка системы отопления.

Плюс каркасного строительства в том, что его в любой момент можно заморозить и возобновить в тот момент, когда появятся деньги.

Первоначально выполняется возведение каркаса, а уже затем обшивка и утепление.

Важно! Нужно рассчитать свои силы и возможности, чтоб не получилось так, что при строительстве будут допущены глобальные ошибки, после которых строение не оправдает своих денег. В таком случае можно выбрать другой вариант строительства или обратиться к помощи специалистов

Для того чтобы точно рассчитать сумму строения на основе каркасного строительства нужно точно определиться с используемыми материалами.

Во сколько вам обойдется каркасный дом своими руками?

Итак, настало время поговорить о том, на какую стоимость следует рассчитывать, выбирая тот или иной способ приобретения каркасного дома.

Прекрасная схема, необходимая для строительства каркасного дома своими руками

Рассмотрим первоначально строительство своими руками. Все работы можно поделить на конкретные этапы, каждый из которых имеет свою стоимость.

Основные этапы каркасного строительства своими руками:

создание плана
земляные работы
фундамент
силовая конструкция + утепление и изоляция
возведение кровли и крыши
наружная отделка
монтаж окон и дверей
внутренняя отделка
прокладка сантехники и электричества

План можно нарисовать самостоятельно, если вы строите дачный домик. Если вы планируете строить жилой дом, лучше купить план у специалистов (600 рублей). Будем рассматривать жилой дом, размером 90 м2.

Фундамент вам обойдется примерно в 100 000 рублей. В эту стоимость включены: геотекстиль, песок, гравий, опалубка, подпорки, рубероид, пленка, арматура, проволока, продухе, анкера, бетон.

Обвязка из рубероида будет стоить 1,5 тысячи рублей. Каркас пола, включая балки перекрытия, пароизоляцию, черновой пол, утеплитель, чистовой пол, обойдется в 60 000 рублей.

Стена 1 одного этажа, включая стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию, обойдется в 23 000 рублей.

Стена 2 имеет стоимость 35 000 рублей, и включает в цену: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию.

Стена 3 будет стоить 23 000 рублей, включая в себя стойки, связочные балки, укосины, дверь, утеплитель, наружную обшивку, внутреннюю обшивку, пароизоляцию обойдется в 23 000 рублей.

Стена 4 обойдется в 36 000 рублей, включает: стойки, обвязочные балки, укосины, 2 окна, утеплитель, обшивки внутренние и внешние, пароизолятор.

Если у вас есть другие стены, их цена может варьировать от 5 000 рублей до 25 000 рублей.

Цена потолка с внутренней обшивкой, обойдется в 10 000 рублей.

Цена фронтона составит около 10 000 рублей, в нее входит: обвязочные балки, стойки и наружная отделка.

Крыша имеет высокую стоимость, и на ней лучше не экономить. Приготовьтесь выложить за нее от 60 000 рублей до 150 000 рублей. Цена зависит от материала и сложности возведения кровли.

Сложная крыша будет стоить в 2-3 раза больше, чем простая двухскатная

Если вы запланировали террасу, добавьте еще 10 000 рублей. Электричество со щитками, розетками и кабелями обойдется в 18 000 рублей. Кровля тоже имеет высокую стоимость.

Вся сантехника будет стоить около 50 000 рублей. Так же вам придется приобрести расходные материалы (саморезы, болты, гвозди, уголки и прочее) на 30 000 рублей.

Итого, средний дом (7,5Х12) обойдется вам в 560 000 рублей. Цена включает все материалы, доставку и оборудование.

Шикарная терраса — то, на чем не хочется экономить

Что влияет на формирование цены каркасника

Окончательная сумма определяется несколькими параметрами:

Архитектурная часть. Состоит из планировки, рабочих чертежей и расчетов. На нее влияет площадь строения, сложность дизайна, количество этажей.
Затраты на строительные работы. Оплачивается труд строительной бригады, эксплуатация оборудования и спецтехники.
Доступность коммуникаций.

Какой дом Вам нравится больше?
Дом из бруса 14.61%

Кирпичный дом 9.32%

Бревенчатый дом 5.88%

Дом из газобетонных блоков 18.01%

Каркасный дом 35.73%

Дом из пеноблоков 16.44%
Проголосовало: 2737

Затраты на стройматериалы — важная часть расходов, которую можно попытаться уменьшить. Выбирая фанеру и вагонку, многие отдают предпочтение материалам отечественного производства, как более дешевым. Выбирая покрытие для кровли, материалы для гидро- и пароизоляции, останавливаются на продукции зарубежных фирм.

В среднем распределение финансов выглядит следующим образом:

30% стоимости. Пиломатериалы — основа каркасного строительства. Для возведения каркаса, перекрытий, внутренних перегородок, стропил необходима высококачественная древесина.
15%. Каркасные дома славятся отменной теплоизоляцией; эти деньги будут потрачены на утеплитель.
25-30%. Кровля.
20-25%. Отделка (внешняя и внутренняя).

Проекты одноэтажных домов до 100 кв.м: чем обусловлена их популярность

Популярность проектов одноэтажных домов до 100 кв. м возрастает с каждым годом. Для многих владельцев загородных и дачных участков компактный вид строительства считается самым приемлемым и оптимальным не только с точки зрения стоимости, но и с расчетом условий проживания.

Современный и лаконичный дом с практичной планировкой

Другие преимущества малогабаритного строительства:

Благодаря высокой скорости проведения строительных работ на возведение полноценного и красивого здания уходит всего несколько месяцев.
Низкие затраты на закупку строительного сырья и оплату труда строителей.
Небольшие габариты и особые технологии строительства позволяют сооружать дома на грунтах любого типа.

Планировка одноэтажного дома с двумя спальнями

Благодаря современным строительным технологиям, с фото красивые фасады одноэтажных частных домов переместились на загородные участки, став прекрасным местом для проживания в экологичных условиях в окружении природы. Неудивительно, что многие горожане перебираются за пределы городов подальше от шума автомобилей и выхлопных газов.

Особенности проектов каркасных домов до 100 кв. м

Использование каркасного метода строительства для воплощения в жизнь чертежей, бесплатных проектов домов и коттеджей до 100 кв. м, которые можно без проблем отыскать в сети, позволяет создавать такие здания в кратчайшие сроки. При этом все они полностью пригодны для длительного проживания.

Небольшой каркасный дом с окнами от пола до потолка

Для создания уникальной постройки можно воспользоваться услугами компании, занимающейся разработкой строительных объектов. Или же вы можете пустить в ход фото бесплатных проектов и чертежи одноэтажных домов, которых немало в интернете. Типовые постройки обладают всеми характеристиками, необходимыми для того, чтобы обеспечивать полноценный комфорт проживания. А с некоторой доработкой даже стандартный проект способен стать прекрасной основной для создания уникального в своем роде сооружения с оригинальным исполнением.

Каркасный дом с открытой зоной отдыха

Особого внимания при разработке загородного коттеджа заслуживает планировка. Схема размещения комнат жилого и бытового назначения во многом определяет уровень комфорта. При этом частному дому, расположенному за пределами города, не обязательно обладать большими размерами. Даже при маленькой площади, которую здание занимает на участке, постройка вполне может со временем стать двухэтажной.

Строительство каркасных домов под ключ — это недорого

Каркасный дом — это недорогой вариант строительства загородного дома для постоянного, в том числе и зимнего — круглогодичного проживания. Основными преимуществами каркасного дома является скорость строительства и возможность подобрать вариант на любой вкус и кошелек. Представление о малобюджетном облике каркасного строения сложилось в связи с тем, что чаше всего их строят при необходимости экономить. Однако на практике, каркасные дома нередко относят к объектам современной и прогрессивной архитектуры. Каркасное домостроение это лишь технология возведения, а его внешний вид зависит от качества отделки и архитектурных особенностей проекта и может быть и практичным и выглядеть красиво.

Стоимость строительства каркасного дома.

Стоимость каркасного дома может быть разной и зависит от многих параметров и условий их выполнения:
• Каркасно-щитовые это недорогие дачные дома эконом класса, а слишком низкая цена должна насторожить.
• Для постоянного круглогодичного проживания или зимнего использования в качестве теплого дачного или комфортного загородного дома это уже энергосберегающее строение бизнес класса.
• Современный загородный коттедж премиум класса, построенный по каркасной технологии, может выглядеть стильно, солидно и представительно. Действительно, вряд ли получится придумать технологию дешевле чем каркасный дом. При этом получается теплый, комфортный и достаточно долговечный дом.

Построим правильный каркасный дом.

Обратившись к нам, вы получите – настоящий каркасный дом для постоянного проживания, в котором будет зимой тепло, а летом прохладно и с увеличенным сроком службы, а не летний дачный домик эконом варианта, сделанный по технологии бытовки и материалов для сарая, пальцем ни на кого показывать не будем. Каркасное домостроение от недорогих дачных домов до современных коттеджей для постоянного проживания.

МЫ ПРЕДЛАГАЕМ:

Усиленный каркас с внешней технологической черновой обшивкой;
Многослойные угловые стойки;
Мощная и крепкая нижняя обвязка;
Трехслойная верхняя обвязка с перехлестом стыков;
Балки межэтажных перекрытий из бруса, а не из доски;
Рекомендуем только качественные и экологичные утеплители с большим сроком службы;
По запросу сделаем утепление внешних стен, как «термос»;
Любая внешняя отделка и только с вентилируемым зазором;
Любая внутренняя отделка с инженерными коммуникациями;

При необходимости, если проект ваш, исправим ошибки и недочеты проекта конструкций и планировочных решений, о которых вы еще даже не догадываетесь, но они возможно уже есть. Мы готовы выполнить полный комплекс работ по строительству каркасного дома – от подготовки проекта до возведения под крышу или с отделкой под ключ. Начало работ БЕЗ предоплаты и с поэтапной оплатой по факту выполненных работ.

НАШИ УСЛУГИ:

Строительство по каркасной технологии частных загородных домов и коттеджей для постоянного – круглогодичного проживания пригодных для зимнего проживания;
Строительство недорогих дачных домов бизнес класса;
Каркасные пристройки к дому, хозяйственные строения и другие каркасные конструкции.

Что может увеличить цену на каркасный дом?

Разные проекты имеют разную стоимость за м2. Какие факторы влияют на цену возведения каркасного дома?

В первую очередь это размер. Чем больше дом, тем дороже метр постройки. Тип фундамента также может увеличить цену строительства , при чем аж до 20%.

Если вы живете в сложных климатических условиях, где бывает крайне низкая температура или сильные ветра, вы можете увеличить толщину цен, это также скажется на стоимости каркасного дома.

Разбежка в стоимости материала для строительства также повлияет на конечную цену метра.

Все мы хотим светлые комнаты, но обилие оконных проемов увеличивает цену. При этом окна сложной формы (трапеция, треугольник или круг) также увеличит стоимость.

Чем выше потолки, тем дороже м2. Связано это с тем, что стандартная балка не выше 6 метров, и ее должно хватить на 2 этажа для экономии.

О недорогом строительстве каркасных домов читайте здесь.

Дополнительная смета для строительства погреба для каркасного дома

Другие факторы, увеличивающие затраты на возведение каркасного дома:

Огромное количество внутренних перегородок (обилие маленьких комнат, ниш увеличивает стоимость м2)
Любые выступы, увеличивающие поверхность стен каркасного дома.
Сложная, многоскатная крыша, с выступами, окнами и пр.
Дорогой материал кровли.
Проект, требующий использования балки нестандартной длины.
Наличие пристроек к дому в виде бани, оранжереи и пр.

Деревянный каркас

Можно покупать сырую доску естественной влажности, пытаясь сразу сбить из него каркас, однако это чревато щелями и треснутыми обоями, если не дать дому просохнуть 2-3 месяца.

100м2 каркасный дом из сырой доски будет стоить 100 000 р. Плюс огнебиозащита – еще 10 000 р.

Стоимость каркаса из сухой доски – 160 000 р., а из сухой строганной доски – 260 000 р.

Сухой каркас обрабатывать не надо.

Обшивать каркас (ссылка) можно плитами OSB, Белтермо или обычной дюймовкой.

Стоимость обшивки будет начинаться от 25 (дюймовка) до 50 тысяч (ОСБ) или даже 65 тысяч (Белтермо – ссылка)

Итого. Каркас дома 100м2, обшивка, защитные составы — 120 000 — 320 000 т.р.
Стоимость утепления каркасного дома.

На наш 100 метровый дом потребуется 80-120 кубометров утеплителя. Минеральная вата будет стоить от дорого, но зато уложить ее можно своими руками, утепление эковатой потребует меньше затрат по материалу, но больше по работе. В итоге все получается примерно одинаково.

Эковата 180..270 упаковок, крафт-бумага, работа специалиста — 60 000 — 100 000 р.
Плиты минеральной ваты типа Роквул, Урса, пленки, мембраны — 70 000 — 120 000 р.

Заключение

Если необходимо рассчитать точную стоимость строения, а также выполнить проектирование, с составление эскизно — архитектурного проекта, то можно обратиться к квалифицированным специалистам.

Стоит не забывать, что доставка материала рассчитывается отдельно от общей стоимости строения. Стоимость доставки также зависит от расстояния, на которое она производится.

В любом случае о окончательной цене проекта можно говорить после составления проекта.

При необходимости и желании заказчика можно выполнить строение по личному проекту. Зачастую такой вариант строения становится самым оптимальным, потому что может воплотить все запросы заказчика. Во время застройки можно вносить изменения на всех этапах.

Не стоит забывать, что работы, помимо основных, выполняются за дополнительную плату (монтаж отопления, выгребной ямы, подведение водоснабжения).

Во время работы с квалифицированными специалистами идет постоянное взаимодействие, и ведется отчет по выполненным работам, что позволяет добиться желаемого результата. Что позволит остаться заказчику довольным результатом.