Ремонт пола в сталинке с железобетонными перекрытиями

Диагностика: когда нужен ремонт?

Без досконального обследования и выявления состояния пола понять, нужно ли его ремонтировать, не получится. Так что перед тем, как решиться на капитальный или косметический ремонт основания, требуется провести его диагностику. Наличие определенных признаков поможет принять решение о необходимости проведения ремонтных работ, а также о том, что в целом нужно сделать, чтобы реанимировать основание под ногами.

Перед ремонтом пол необходимо обследовать

Таблица. Основные параметры оценки состояния пола.

Эти лаги уж точно нужно ремонтировать

Кстати, несмотря на то, что сами половицы могут оказаться в идеальном состоянии, лаги все же проверить рекомендуется. Сам пол в свое время мог быть перестелен, а вот лаги вряд ли менялись полностью

Особенно важно уделить проверке полов достаточно времени, если речь идет о вторичном жилье или старом доме

Ремонт может потребоваться и при наличии очень холодного пола. Возможно, утеплитель под ним или отслужил свой срок, или его и вовсе там не было. Сделать пребывание дома комфортнее как раз и поможет укладка нового утеплителя. Это актуально для квартир на первых этажах.

Щели в полу — что делать?

Ремонт полов в «сталинке»

Наш опыт ремонта полов в «сталинках» путем устройства полусухой стяжки пола.

Вариант 1.

В квартире изначально были деревянные полы. Полы, естественно, где-то прогнили, где-то покосились, ужасно скрипели и имели огромный перепад высот по всей площади квартиры.

Было принято решение сделать полный демонтаж старых деревянных полов. Полы были установлены на лаги из толстого бруса, между лагами была засыпка сделанная в лучших советских традициях — пыль, песок, куски кирпича, щабень, мусор и т.п. Весь мусор советские строители обычно засыпали под стяжку или деревянные полы.

Те, кто думают, что демонтировав деревянный пол в таком доме и сделав стяжку тем самым, сильно перегрузит плиты перекрытия, очень заблуждается — изначально тут находился гараздо больший вес, чем будет при цементно-песчанной стяжке.

Итак, плиты перекрытий тут оказались наборные, т.е. на Т-образные перевернутые балки плотно друг к другу установлены пустотелые блоки.

Перепады высот по плитам перекрытий (от верхней точки балок до нижней точки блоков) оказались около 30см (!).

Нам нужен горизонтальный уровень, поэтому если делать стяжку толщиной 50мм над верхней точкой, то над нижней будет 350мм.

Было решено выходить в ноль верхней точки балки перекрытий и делать в этом месте тонкослойную стяжку. Стяжка будет идти на утолщение и когда достигнет толщины 50мм она перейдет из контактной в плавающую, т.е. мы перестанем ее клеить к основанию и начнем укладывать раствор на подложку. Сначала на ППЭ 5мм, потом на пенопласт 20мм, затем 30мм и т.д.

Выравниваем перепады высот пенопластом.

Откровенно большие перепады и ямы мы засыпаем керамзитом.

Теперь с другой стороны.

Вариант 2

Тоже сталинка, но уже немного другая. Точно такие же деревянные полы на лагах/балках. Отличия в плитах перекрытий.

Плита перекрытия в данном случае — это длинная П-образная перевернутая плита, боразующая корыто. Поперек ребер этих плит были установлены деревянные лаги на проставках (для выставления уровня) и на них лежала половая доска.

На фото разобранные доски пола лежат внутри этих «корыт» вдоль ребер плиты.

В разных помещениях плиты лежат по-разному, т.е. в разных направлениях (то параллельно, то перпендикулярно одна другой), к тому же, в зависимости от помещения, они все разного размера и разной длины.

Тут мы поступили немного по-другому.

Для того, чтобы не заполнять керамзитом или пенопластом все эти пустоты (а их там оказалось около 25 м.куб.!), из остатков от демонтажа пола нарезались доски по размеру и укладывались между ребрами плиты.

Дело в том, что внутренняя часть плиты («корыто») имеет форму перевернутой трапеции, т.е. расширяется вверху и заужается внизу. Доски просто расклинивались между балками плит и оставшиеся отверстия запенивались.

Еще момент — для того, чтобы уменьшить эффект барабана ивеличить шумоизоляционные свойства пола, (а он появился при ходьбе по этой конструкции) пустоты заполнялись минеральной ватой.

Этот способ поднятия уровня основания перед стяжкой оказался намного дешевле, чем если бы мы заполняли это пространство пенопластом или керамзитом.

По этим самым доскам мы уже раскладывали пенопласт или пенополиэтилен для выравнивания перепадов и делали полусухую чистовую стяжку.

Так же на этом объекте была сделана разноуровневая стяжка пола для сведения разных по толщене напольных покрытий в один уровень.

Делалось это в кухне и санузле.

Стяжка пола в гостиной сталинки.

Стяжка в спальне, сталинка.

Возможные проблемы

Дерево, особенно если оно было правильно обработано перед началом строительных работ, является достаточно крепким и надежным материалом, устойчивым к воздействию многих факторов. Однако и оно со временем приходит в негодность, и конструкции из него могут потребовать замены. Чаще всего менять приходится непосредственно сами полы, особенно если перекрытия в доме деревянные. Но как понять, что капитальный ремонт пола уже на носу, и пора предпринимать какие-то меры?

Ремонт деревянного пола своими руками

Итак, с ремонтом полов из дерева лучше не затягивать, а самыми первыми сигналами о том, что пора начинать ремонтные работы, будут скрип полов и их прогибание. Притом половицы могут скрипеть незначительно, и тогда сильно беспокоиться об их состоянии не стоит, особенно если звуки, которые создаются при ходьбе по такому полу, не раздражают. В любом случае, ремонт лишь нескольких немного скрипящих половиц обойдется недорого, да и работы будут проведены быстро.

Щели в деревянном полу

В этом случае важно определить скрипучие места и причины появления неприятного звука – обычно это плохо закрепленная половица или же несколько разболтавшаяся лага. Иногда достаточно лишь простучать места соединений (там, где забиты гвозди) молотком, и все придет в норму

Если же эта мера не поможет решить проблему со скрипом, значит, дело в лагах, и тогда нужно заново фиксировать лагу. Ее можно укрепить анкерными болтами, притянув к бетону или деревянному перекрытию. Все это можно сделать довольно быстро и без посторонней помощи решить проблему со скрипом.

Пропитка для дерева

Однако проблемы могут быть гораздо серьезнее. Полы могут прохудиться полностью – к сожалению, дерево подвержено гниению и со временем становится трухлявым. Такие полы могут даже провалиться. Конечно, до такого состояния довести их еще нужно умудриться, но ведь не всегда гниение заметно сверху. Бывает, что оно начинается на нижней стороне половиц, а также этому негативному процессу подвержены и лаги. В этом случае менять придется весь пол.

Самостоятельный ремонт деревянного пола

Деревянный пол в квартире

Устранение скрипа половиц

Избавиться от неприятных звуков поможет ремонт участка пола, откуда они раздаются. Сначала данное место тщательно изучают. Если причиной скрипа является расшатавшийся крепеж, тогда в деревянные элементы нужно забить или ввинтить крепежные детали или дополнительно их зафиксировать оцинкованными саморезами.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: Выравнивание деревянного пола фанерой своими руками

Крупные щели, такие как на фото, заделать можно, используя клинья. Чтобы их изготовить, берут обрезки досок и рейки. Одну из их сторон стесывают в виде клина, потом обрабатывают столярным клеем и забивают в отверстие. После того, как клеевой состав застынет, излишки материала, выступающие над напольной поверхностью, срезают рубанком.

Полная замена стяжки в квартире.

Вы поймите, что уровень технологии, уровень изложения в статье у авторов дилетантский, т.е. воду они на глазок отмеряют, эластифицирующую добавку тоже из пузырька в бак с раствором льют на глаз. То есть вовсе не факт, что там именно «полусухая стяжка», т.е. с В\Ц = 0,32 -0,35 или чуть больше. Кстати, лично я не слышал про «сухую стяжку.» ни у немцев, ни у финнов, ни у итальянцев, ни у американцев. Этот термин широко используется для конструкций типа Knauf полов,т.е. с подсыпкой. Есть именно «полусухая стяжка» («Semi -dry Screed»). Про японцев не в курсе, но тоже врядли. У них вакуумные стеклопакеты изобрели,но цементы и смеси пока не настолько технологичены. Это термин эти кулибины сюда ввернули для понта скорее всего.

Извините, не могу комментировать весь Ваш абзац,т.к. у Вас есть некая сумбурность. Раствор должен быть не «текучим», а «достаточно подвижным». Добавки, изменяющие его реологические свойства, для того и нужны, чтобы Вам было удобнее работать с раствором, понижая или хотя бы НЕ УВЕЛИЧИВАЯ В\ц. Добавок на рынке, доступных розничным покупателям, сейчас полно, импортных, отечественных. ПАВ -да, но Вы можете использовать суперпластификаторы, например, «С-3» производится несколькими заводами у нас в России, в розницу продается уже разведенный, даже на строительных рынках (только не покупайте Вы там -подделку или разведенку впарят торгаши рыночные). 10 кг канистры на 20 -25 кв.м Вам хватит. Не знаю,правда, как у Вас там в Чернигове с ним.

Во первых, извините, что сомневаюсь, но врядли Вы уж читали научные или профессиональные источники. Иначе Вы опирались бы на факты и цифры. Просто сравните цифры. Стоимость материалов ВСЕХ, включая оснастку, для устройства ЦПС со стоимостью материалов для подготовки стен и потолков под финиш, финишными покрытиями (паркет, малярка, декоративные покрытия, лепнина), сравните стяжку с другими работами в сметах (электрика, сантехника, отопление, кондиционирование, остекление, особенно,когда коттедж большой). Во вторых, делайте согласно СОВРЕМЕННОЙ (ни американская, ни японская, ни советская технология 60х годов прошлого века Вам не нужна, как у этих кулибиных) ПРОМЫШЛЕННОЙ (т.е. «поточной», многократно опробованной) СТРОИТЕЛЬНОЙ ТЕХНОЛОГИИ (должно быть четко описано КАК, ЧЕМ, СКОЛЬКО, ДЛЯ ЧЕГО), и все будет о`кей. Все эти статейки от доморощенных «экспертов» или «дяди Васи» советской закваски (нет, я тоже советской, но я до сих пор учусь!). Не нужно вздыхать, охать, бояться, выдумывать. Стройка не прощает ошибок и экспериментов. Все эксперименты -за строительным забором.

Это обычная стандартная отговорка. Есть и другие. «Да не волнуйся, хозяин, под землю главное не уйдет!» Всегда помните об этом. Качество она Вам не заменит.

А зачем Вам стяжка? Положите из «шпунтовой клеенной доски»! Вы же не маленький уже. Должны понимать: чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать следующее: хотя бы примерную среднюю толщину стяжки, какие есть у Вас в Чернигове материалы, сьтоимость их, элементов, по работам- кто будет делать, есть у них инструмент с оснасткой? возможен такой вариант: Вы выполняете роль ПРОРАБА, следите за соблюдением технологии, качеством, может помогаете подсобным, а наемные рабочие делают.

Причины порчи потолка, требующие ремонта

В целом древесина считается прочным и надежным материалом. Однако процесс эксплуатации сопряжен со значительными физическими, механическими воздействиями. Если деревянный потолок в сталинке, то конструкция является полом для соседей сверху, а в случае ремонта потолка в деревянном доме, приходится учитывать разрушающие факторы неотапливаемого подкрышного помещения.

Причин, обуславливающих необходимость ремонта несколько:

1. Трещины, щели, высыпания трухи из балок, неприятный запах гнили. Это говорит о том, что древесина разрушена внешними воздействиями.
2. Сильный скрип досок, видимые деформации потолочной облицовки. Причины в усушке перекрытий, нарушение надежности крепления конструкции.
3. Осыпание отделочного слоя. К нему приводят подвижки основания, прогибы балок перекрытия.
4. Эстетическая непривлекательность потолочного покрытия, дефекты в виде царапин, отслоения краски, побелки.
5. Прогибы. Причины – нарушение целостности утеплителя, набухание древесины, снижение прочности крепления.

Конечно, берется в расчет моральная устарелость потолка, облицовки, а также желание поменять декор помещения.

Что нужно знать, прежде чем приступить к монтажу пола?

Для деревянного дома подойдет либо бетонный, либо дощатый пол. Второй вариант состоит из следующих слоев:

• черновое основание, теплоизоляция и гидроизоляция;
• чистовой пол – напольное покрытие.

Пол в деревянном доме возводят либо на лаги, либо на столбы. Второй способ актуален в том случае, если отсутствует бетонное основание. С монолитным основанием все очень просто, однако если нет времени на заливку фундамента бетоном, можно установить пол на балки с опорами или входящие в стены.

• однослойные (в зависимости от толщины досок и дистанции между балками, укладку полов можно осуществить как на лаги, так без них);
• двухслойные (дополнительно устанавливают черновое покрытие).

Важный момент! Если при сооружении однослойного пола, шаг между балками не превышает 0, 5 м, то при возведении пола на лагах, доски разрешается укладывать поверх самих балок.

Что касается чернового слоя, то он необходим по нескольким причинам:

• для обеспечения вентиляции пола (в противном случае срок службы пола сократится);
• выступает в роли основы для теплоизоляционного материала и чистового слоя;
• придает каркасу жесткости.

Прежде чем приступить к монтажу пола необходимо удостовериться, что:

• выбрали древесину с оптимальным уровнем влажности (в противном случае дерево легко поддастся деформации);
• на досках отсутствуют, какие-либо дефекты (сучки, сколы, трещины);
• материал приобретен с запасом (это объясняется тем, что древесина из разных партий может иметь различный оттенок, что негативно отразиться на внешнем виде покрытия).

Подготовительные работы

Чтобы правильно возвести черновой пол в деревянном доме необходимо обратить внимание на тип основания, созданный на этапе строительства здания. Монтировать черновой настил можно на землю/перекрытие

Но прежде чем начать его монтаж, нужно выполнить ряд подготовительных работ.

Прежде всего, нужно позаботиться об устройстве вентиляционных отверстий в стенах. С наружной стороны здания их оформляют решетками. Затем следует антисептическими составами обработать все деревянные элементы.

Далее, исходя из размеров основания, рассчитывают нужное количество материала. Если настил собираются монтировать на открытый грунт, то в таком случае следует делать двухслойный черновой пол.

Сначала монтируют лаги на подпорки, а затем на них кладут доски, бруски и лаги.

Важный момент! Чтобы правильно сделать черновой пол своими руками нужно постоянно следить за его горизонтальностью (на каждом этапе ее следует проверять). Это необходимо для избежания появления уклона у пола.

Все деревянные детали необходимо обработать – брус и лаги обрезают, устраняя уклоны и скосы.

Чтобы продлить срок службы пола, перед его укладкой необходимо обработать антисептическими средствами все деревянные элементы.

Для установки чернового слоя понадобится:

• кирпич, для возведения столбов (размеры столба 0,4х0,4х0,2 м);
• теплоизоляционный и гидроизоляционный материалы;
• доски и листы фанеры (используют в качестве настила);
• болты и углы (с помощью них будет осуществляться крепеж лаг к опорам).

Важный момент: площадь сооружения и размеры лаг влияют на количество материалов, которые потребуются для укладки чернового настила.

Процесс укладки чернового пола своими силами

Черновой пол в деревянном доме своими руками (процесс):

1. Установка лаг. Они необходимы если балки были с самого начала прикреплены к стенам. Для придания конструкции дополнительной прочности под лаги устанавливают кирпичные опоры.
2. Крепление лаг осуществляют к основанию дома. Затем нужно сделать обвязку из досок по всему периметру. После чего осуществляют крепеж лаг с помощью болтов.
3. От стен отступают на 0.2 м. Все щели закрывают теплоизоляционным материалом.
4. Крепление черепных брусков осуществляется в нижней части лаг. Поверх устанавливают доски, но не закрепляют.

Далее переходят к изоляции:

1. Всю поверхность основания застилают гидроизоляционным материалом. Закрепляют его на стенах.

Для скрепления материала используют строительный степлер.

Укладка теплоизоляционного слоя. Толщина его не должна превышать/быть наравне с высотой, на которой установлены лаги. В случае если теплоизолятор тонкий, его можно положить в два слоя.

Как удалить старое покрытие?

Если вы решились на капитальный ремонт, то старые элементы деревянного пола лучше полностью удалить. Процесс трудоемкий и пыльный, но будет намного проще делать новое покрытие по ровной и очищенной поверхности.

Перед началом работ помещение полностью освобождают от мебели, очищают поверхность пола от грязи.

Существуют два варианта демонтажа деревянного покрытия:

1.  Если материал не будет использоваться в дальнейшем, его грубо и быстро снимают, используя пилу и гвоздодер. Старые доски выбрасывают в мусор.
2. При повторном применении деревянного покрытия, материал снимается аккуратно. Доски используются для мелкого ремонта пола других помещений, для чернового пола под новое покрытие.

Снятие дощатого пола начинают с демонтажа плинтуса. После отделения первой доски, используя гвоздодер с длинным рычагом, не составит труда снять весь остальной материал

Гвозди следует вынимать осторожно, чтобы не разрушить доски. Они могут пригодиться для чернового настила, для сооружения лаг или других хозяйственных нужд. Проводя работы, следует учитывать некоторые рекомендации:

Проводя работы, следует учитывать некоторые рекомендации:

под деревянным полом или над ним могут быть проложены коммуникации

Следует аккуратно проводить работы, чтобы не повредить провода или трубы.;  между лагами скапливается мусор, который необходимо убрать в мешки и утилизировать; плиты ДВП снимают с помощью ручной циркулярной пилы, Начиная от входной двери, аккуратно разрезают куски и выносят из комнаты; панели со шпунтами и пазами снимают целыми блоками, а затем уже осторожно разъединяют; если причина замены деревянного покрытия – прогибание, необходимо разместить дополнительные доски на лагах. Оптимальное расстояние между ними – 50 см

Освободите от мебели помещение, в котором собираетесь менять полы, завесьте в него вход с помощью плотной шторы, тогда пыль не распространится по всей квартире. Вместо занавеса из ткани можно использовать полиэтиленовую пленку, щель под дверью прикрывают мокрой тряпкой, сложенной в виде валика.

На следующем этапе работ снимают плинтуса, важно делать все аккуратно, тогда стены снизу останутся целыми. Когда хозяин планирует использовать плинтуса в дальнейшем, он их нумерует по месторасположению.

Рулонный материал с поверхности пола удалить легко, сначала его нужно поддеть с одной стороны и скатать в рулон

Это легко осуществимо, если укладка старого материала производилась без клея, например, ковролин укладывался просто на бетонную стяжку.

Рулонный материал с поверхности пола удалить легко, сначала его нужно поддеть с одной стороны и скатать в рулон. Это легко осуществимо, если укладка старого материала производилась без клея, например, ковролин укладывался просто на бетонную стяжку.

В этом случае домашнему мастеру понадобится потрудиться шпателем и взять себе в помощь строительный фен.

С «играющим» паркетом придется повозиться, когда материал уже отслужил свое, его плашки снимают и выбрасывают вместе со строительным мусором.

Когда плашки клеились на битумную мастику, их трудно снимать, в работе поможет следующий набор инструментов – скребок с зубилом и строительным феном.

Кафельную плитку удобно снимать с помощью перфоратора, если установить в него зубило-лопатку и переключить в режим долбления. Можно обойтись и без специального инструмента, чтобы все сделать своими руками, понадобится молоток с зубилом.

Доски, прикрепленные на саморезы, демонтируют, используя шуруповерт, а когда дощатое покрытие в дальнейшем не будет использоваться, можно его распилить ручной циркуляркой.

Устранение щелей, избавление от скрипа

Ремонт пола в сталинке может быть и не столь глобальным. В некоторых случаях достаточно заделать трещины между досками. Рекомендуется приобрести специальную шпаклевку для дерева или приготовить смесь самому. В состав ее должны входить клей ПВА и древесные опилки. Смесь тщательно перемешивается, после чего ей заполняются все щели. Предварительно их необходимо очистить.

Порядок ремонта следующий:

1. Снимается напольное покрытие, после чего основание осматривается.
2. Щели очищаются от пыли, грязи. Для этого используются щетки, узкий металлический шпатель.
3. Далее готовится смесь для работы, ей будут заполняться трещины.

Схема укладки лаг: 1- маячная лага; 2- промежуточные лаги; 3 – прокладки из древесноволокнистых плит; 4 – уровень чистого пола.

Если трещины большие, то необходимо такие доски демонтировать и заменить на новые. В противном случае покрытие долго не прослужит, ремонт все равно придется делать с заменой обшивки основания. Еще одна проблема – устранение скрипа. Происходит такая ситуация из-за того, что доски рассыхаются, покрываются трещинами. При ходьбе они начинают двигаться, прогибаться, становясь причиной появления неприятного и надоедливого скрипа. Избавиться от него можно, если выполнить следующий комплекс действий:

1. Снимается напольное покрытие, после чего основание пола тщательно осматривается.
2. Все доски, которые имеют следы повреждений, необходимо сразу же убрать, при необходимости остальные переделать.
3. Если с дощатым основанием все в порядке, то скрип могут вызывать расшатавшиеся лаги, их также требуется переустановить.

Сталинка обычно отличается постройками высокого качества, но дерево при длительном использовании все равно рассыхается. Подгнившие лаги и доски снимаются, они заменяются на новые. Предварительно древесину обязательно надо обработать антисептиком, чтобы защитить от гниения и плесени

Важно следить за тем, чтобы дерево было сухим, влажные лаги или доски станут причиной того, что появится дефект и новый скрип

Конструктивные особенности деревянных перекрытий в сталинках

Несущим конструктивным элементом любого деревянного перекрытия являются балки, включенные в схему силового каркаса здания. Они принимают на себя силовые нагрузки, перераспределяя их на прогоны и столбы. Над санузлом и кухней в сталинках в качестве перекрытия чаще всего устанавливались бетонные двутавровые балки, над комнатами – деревянные (в отдельных типах зданий).

Помимо балок, элементами конструкции деревянных перекрытий являются:

• подшивка (отделочный слой потолка),
• насыпное межбалочное заполнение (керамзит, шлак),
• лаги,
• накат (черновой пол),
• чистовой пол.

Перекрытия могут быть цокольными (отделяют жилой этаж от холодного подвала), чердачными (отделяют жилые помещения от не отапливаемого чердака) и межэтажными (разделяют жилые этажи). В первых двух случаях при устройстве перекрытий дополнительно укладывают утеплитель, паро- и гидроизоляционный слой.

Восстановление и монтаж лаг

Установка новых лаг на бетонное основание

Перед тем, как начать восстанавливать лаги, уложите на бетонное основание гидроизоляцию, иначе соседи будут затоплены. А теперь так:

1. Лаги устанавливаются от самой высокой точки по бетонному основанию.
2. Анкерные болты вкручиваются через 50-60 см, причем направление лаг выбирайте самостоятельно. Советуется укладывать лаги вдоль стены покороче, чтобы упростить выравнивание;
3. Закрепить лаги к бетону посредством анкерных болтов, а регулировать высоту проще вставками из дерева.
4. При наличии регулируемых лаг необходимо первоначально проверить и смонтировать пластиковые крепления, а затем уже закрепить их к бетону дюбелями;
5. Пространство между лагами заполняется утеплителем, шумопоглощающими материалами.

Монтаж лаг в сталинке или на даче может быть затруднен, так как перекрытия довольно слабые и лаги уже закреплены. В этом случае не обойтись без профессионалов. Стоимость услуг специалистов зависит от сложности и объема работ, примерная цена от $7 за м².

Похожие записи:

Откуда начинать клеить обои в комнате Как из обычной шпаклевки сделать венецианскую штукатурку своими руками Как укладывать ламинат на пол своими руками Как подсветить кухонный гарнитур светодиодной лентой Как правильно установить погружной насос в колодец Разрыв струи для защиты канализации