Как сделать косметический ремонт своими руками - этапы, особенности, рекомендации

Санузел (ванная комната и туалет)

Начинаем идентично описанному выше, очищая санузел от кафеля и шпаклевки и других материалов. Если требуется замена сантехнических узлов и трубопроводов, то необходимо их заменить в первую очередь.

Небольшой, но необходимый совет по косметическому ремонту в санузле: плиточный клей не держится на шпаклевке или иных гипсовых растворах, потому шпаклевать рекомендуется чётко под линию плитки с небольшим запасом, но потолок в любом случае делается первым. Его плиткой не выкладывают.

Далее, в отличие от шпаклевки стен жилой зоны, кладем плитку на пол под уровень, от него мы будем отталкиваться при кладке настенной плитки. После укладки напольной и её схватывания, приступаем к укладке на стену.

Ремонт пола: отделочные работы в доме и квартире. Особенности конструкций, подбор материалов и варианты оформления
Хороший ремонт: как реализовать комплексный качественный ремонт
Современный ремонт квартиры дома и офиса: современные идеи и варианты оформления своими руками

Составление проекта: план ремонта, и для чего он нужен

Для начала следует определиться, насколько объёмными будут предполагаемые работы. Это может быть мелкий косметический ремонт или более капитальный, с заменой радиаторов, труб, окон или пола. И здесь дело не только в желании домашнего мастера, но и в его финансовых возможностях. Если речь идёт об обычной «косметике», то все работы можно будет выполнить в максимально сжатые сроки. Главное – правильное планирование последовательности. Хотя и при «капиталке» очерёдность работ стоит на первом месте.

ФОТО: journal.n1.ruПланирование ремонта – один из важнейших этапов работ

Планирование очерёдности ремонта помещений квартиры

Если принято решение о начале ремонта только в одной комнате, то лучше его пересмотреть. Можно быть уверенным, что после того как спальня или гостиная обновятся, владельцу перестанут нравиться остальные комнаты. Именно это приведёт к «вечному» ремонту, который будет производиться по кругу.

Решение по цветовой гамме, напольным покрытиям, материалам отделки принимается по каждой комнате в отдельности, но с соблюдением общей концепции. В первую очередь необходимо будет отремонтировать наиболее «грязные» помещения вроде санузла, ванной комнаты и кухни. При этом при необходимости полной замены полов санузел и ванная комната делаются вместе с коридором, который к ним примыкает. В последнюю очередь выполняется ремонт и отделка гостиной, спален, детских.

ФОТО: kosmoremont.ruВыбирать цветовую гамму лучше всего совместно

Статья по теме:

Нюансы планирования ремонта с заменой напольного покрытия

Замена напольного покрытия может доставить массу неудобств мастеру. Зачастую хочется, чтобы весь пол в квартире был однотонным, без разделений на комнаты. Однако если во время производства работ в помещении приходится жить, сделать это сложно.

Если в качестве напольного покрытия используется линолеум, проблем не возникает – без швов между комнатами его не уложить. А вот с ламинатом немного сложнее, хотя и это решаемо. Необходимо попросту оставлять пол возле ремонтируемого помещения в виде недоделки. Тогда впоследствии работу можно легко продолжить.

ФОТО: orgpage.ruОднотонное напольное покрытие по всей квартире смотрится лучше

Определяемся с видом ремонта

Прежде чем задумываться, с чего начинать ремонт, обязательно нужно определиться каким он будет. Все будет зависеть исключительно от желания и финансовых возможностей. Не следует делать ремонт, если нет возможности его закончить.

Выделяют два основных вида ремонта:

Косметический. Такой ремонт не отличается большими объемами работ. В него включают некое внешнее обновление, которое не требует много времени и использования различных материалов. Зачастую заключается в замене обоев, напольного покрытия. Легко производится своими руками. Хотя бывают такие ситуации, когда начало ремонта выливается в более масштабные изменения. Это происходит из-за того, что вскрываются многочисленные дефекты, которые ранее были скрыты. К этому необходимо быть готовым.
Капитальный. Это масштабное мероприятие, которое затрагивает все помещение. Производится полная смена всех предыдущих покрытий, столярки, электрики и сантехники. Не всегда такие работы можно делать самостоятельно. Для некоторых этапов требуются специальные инструменты и квалификация, а начинается все с черновых работ. Следует быть готовым, что по времени это может занять достаточно большой срок. Особенно, капитальный ремонт квартиры проходит трудно, если не был составлен план действия и не рассчитаны финансовые возможности.

Чтобы определиться, с чего начинать ремонтные работы в квартире, нужно понять, какой вид ремонта предстоит выполнить: косметический или капитальный

Многие выделяют и еще один вид ремонта в квартире – черновой. Но это не совсем правильно. Этот вид лучше будет отнести к одним из этапов отделки капитального ремонта. Он подразумевает под собой создание первоначальных покрытий (стяжка, штукатурка), прокладку электропроводки и сантехнических коммуникаций и, по сути, дает ответ на вопрос: с чего начать капитальный ремонт квартиры. Черновая отделка распространена в новостройках.

Классический косметический ремонт квартиры

Давайте сразу сформулируем, какой ремонт мы будем считать косметическим. Однажды, один малограмотный (с русским языком у него было так себе), но очень опытный и уважаемый мастер, заметил, что его клиентам нравится слово «обновить». Обновить пол, обновить стены, обновить двери и т. д. Клиенты улыбались и термин прижился. Давайте и мы будем считать косметический ремонт своеобразным обновлением. Если есть что-то старое, что можно «обновить» — значит, это он и есть. Обновление без серьезных затрат и больших капитальных вложений!

Как сделать косметический ремонт самостоятельно

Сколько стоит косметический ремонт? Ответ на этот вопрос будет зависеть от того, насколько профессионально вы подойдете к решению проблемы. Любой косметический ремонт следует начинать с инспекции пола, стен и потолков, чтобы составить план работ и сделать первые наброски вашей строительной сметы. Пройдитесь по квартире и тщательно запишите, что требуется «обновить», а что вполне себе потерпит. Для чего это необходимо? Мы уже неоднократно отмечали, что любые ремонты гарантированно заканчиваются только в одном случае — если есть график работ и финансирование. Когда нет ни того, ни другого — вы рискуете жить на стройке весьма неопределенное время.

«Ремонтники без плана» решают «просто покрасить двери», а когда краска падает на пол, они замечают, что «ламинат-то у нас не ахти, надо бы заменить, как раз должны дать премию, займем под нее денег и купим новый». Покупается новый ламинат, конечно, хочется «получше», поэтому берется более дорогой. В результате, деньги кончаются, их уже не хватает на подложку, плинтуса и т.д. и т. п. Но! Должны дать премию! Займем еще. На заемные средства покупается очередная ерунда типа дверных ручек (когда красили, старые явно следовало поменять!), весь этот цикл продолжается несколько раз. Что потом? Потом — премию не дают.

Ремонт, который начинался как необыкновенно легкий и необыкновенно косметический, по своей эпичности, капитальным вложениям и незавершенности, начинает напоминать переброску вод сибирских рек. То есть, хотелось, конечно, как лучше…

Какую краску выбрать

Чтобы не запутаться в многообразии красок, разделим их на 3 группы:

эмульсионные (водная основа),
алкидные (лак, олифа, алкидная смола),
клеевые (органические полимеры).

Эмульсионные краски

Эта группа считается самой экологичной. Состоит из воды и взвеси красящих частиц. Когда вода высыхает, частицы склеиваются в паропроницаемую пленку. Имеет свои достоинства:

нетоксична, может использоваться для детских комнат;
пропускает воздух, что исключает эффект парилки;
влагостойка, устойчива к истиранию и воздействию агрессивных моющих средств;
проста в работе, легко смывается с рук, инструментов.

Что еще почитать: Штукатурка стен: её виды и способы нанесения

И недостатки:

требует тщательной подготовки стен перед нанесением;
не защищает от грибка.

Эмульсионные краски делятся на несколько видов.

Акриловые

Самые универсальные из эмульсионных составов. Отлично колеруются. Можно красить сырые стены. Лучше других защищают от грибка, за счет высокой паропроницаемости. Подходят для любых поверхностей, в том числе металлических. Не выгорают от солнца.

Латексные

Очень влагостойкие. Каучук образует плотное покрытие, устойчивое к регулярному протиранию или мытью. Бывают матовые и глянцевые. Используются только в отапливаемых помещениях, при замерзании латекс может потрескаться.

Силиконовые

Дорогие краски из силиконовых смол. Сочетают все преимущества акриловых и латексных вариантов. За счет высокой эластичности способны затягивать трещины 1-2 мм. Ложатся на все поверхности, в том числе покрашенные другими составами. Отличная паропроницаемость позволяет красить свежую штукатурку. Антибактериальные добавки предотвратят появление плесени. Моются сколько угодно раз. Если выбирать, какой краской покрасить стены в детской спальне или игровой комнате, силиконовая подойдет лучше других.

Алкидные краски

Состоят из алкидных смол и органических растворителей. Чаще используются для наружных работ. В помещениях ими обычно красят полы, лестничные ступени, пороги. Имеют одно неприятное свойство: при длительном воздействии солнечных лучей покрытие меняет цвет, покрывается сеткой мелких трещин. К плюсам можно отнести:

устойчивость к истиранию;
яркие цвета, большой выбор оттенков;
высокие защитные свойства;
низкая цена.

К минусам, помимо светобоязни, стоит добавить:

образование пленки, которая задерживает водяной пар;
резкий запах, небезопасные компоненты в составе.

Из алкидных смол также делают масляные краски, эмали.

Масляные

Получаются при добавлении олифы. Долго сохнут (до нескольких суток), выделяя токсичные вещества. В помещении можно использовать только при хорошей вентиляции. Покрытие получается очень прочным, водоотталкивающим, паронепроницаемым. Подходят для дерева, бетона, металла, других материалов. Не выцветают, не трескаются от солнечных лучей.

Эмали

Создают яркую, блестящую поверхность за счет добавления лака в состав. Водонепроницаемость абсолютная, годятся для покраски помещений с высокой влажностью. Выдерживают частое применение бытовой химии, годами сохраняют цвет.

Клеевые краски

Самые экологичные. Производятся из белковых компонентов: казеина, декстрина. Подходят исключительно для сухих, проветриваемых помещений, так как при любой влажности становятся рассадником плесневых грибов. Недостаток – низкая прочностью покрытия, недолговечность.

Важно! В отдельную группу можно вынести фактурные и декоративные краски. Это специальные составы, с помощью которых получают рельефный рисунок или имитацию природных материалов

Общие правила

Основное правило: сначала грязные, затем чистые работы

Важно так распланировать процесс, чтобы ремонтная грязь и строительная пыль не пачкали обновленную отделку. При переноске инструментов и материалов легко поцарапать стены и полы

Поэтому стоит придерживаться следующего плана:

начать с дальних комнат (относительно входной двери), затем отремонтировать кухню и санузел;
в последнюю очередь заняться проходными комнатами, коридорами и прихожей;
снимать старую отделку и наносить новую лучше «по вертикали», двигаясь сверху вниз;
защитить отремонтированные помещения от грязи: закройте двери с внешней стороны пленкой.

Проще работать сразу во всей квартире. Но далеко не у каждой семьи есть «запасной аэродром», чтобы переселиться на время. Поэтому придется действовать последовательно.

Какие работы входят в косметический ремонт помещений

Есть перечень видов работ, которые можно включить в «косметический» комплекс. Необязательно заказывать выполнение всего, вполне вероятно, что заказчику требуется только один вид или несколько из возможного списка.

Все работы можно разделить на две основных категории – демонтажные, монтажные и отделочные. В первую категорию входит удаление старых покрытий, материалов отделки, розеток, осветительных приборов.

С монтажом также несложно – это установка розеток, ламп, бра, настенных выключателей, точечных светильников и подсветки, но только внешняя часть. Услуги по замене электрической проводки не предоставляются.

Основная категория – отделка помещений. Эти работы проще классифицировать по составляющим элементам помещения (полы, стены, потолок, двери и сантехническое оборудование), которые подлежат отделке.

Стены. Грунтовка для выравнивания, шпатлевание и шлифование под покраску или обои, непосредственно оклейка стен обоями. Вместо обоев может использоваться окраска. Возможны работы и по отделке стен плиткой. Также к этому разделу относят окраску оконных откосов, подоконников и самих окон, если они деревянные, батарей и радиаторов с трубами, ведущими к ним.
Полы. Возможна замена или даже реставрация (в случае с паркетом) напольного покрытия. Это может быть укладка как плитки, так и линолеума или других покрытий, и замена плинтусов. Специалисты могут сделать и частичную стяжку из самовыравнивающих смесей.
Потолки. Такие же работы, как и со стенами, только вместо обоев будет покраска: грунтовка, шпаклевка и окрашивание. Установка натяжных потолков не входит в перечень.
Двери. Косметический ремонт не предусматривает замены дверей и окон, поэтому возможно только окрашивание.
Сантехника. Следует учитывать, что не проводится замена труб и создание новых выводов коммуникаций, только установка и подключение оборудования к старой системе.

С чего начать ремонт в квартире

Мы с вами говорили о том, как сделать черновую отделку в квартире, но иногда бывает так, что
вы купили квартиру с черновой отделкой. Понятное дело, если вы купили квартиру с черновой отделкой, то у вас может возникнуть вопрос с чего начать ремонт в квартире с черновой
отделкой. Вопрос это интересный и мы постараемся на него дать вам ответ.
Итак, вы приобрели или переехали в квартиру
с черновой отделкой. Для начала решите, какой ремонт вы хотите сделать,
ведь у вас перед глазами будет квартира с поштукатуренными стенами и потолком,
установленными входными и балконными дверями и торчащими из стен трубами от
отопления, а с потолка будет свисать одинокая лампочка. Собственно, на этом
все.

В первую очередь придумайте, будете ли вы делать ремонт
своими руками или наймете специальную бригаду строителей. У этих двух способов
есть свои достоинства и недостатки. Если вы наймете строителей, то вам придется
расстаться с кругленькой суммой денег, и таким образом стоимость вашего ремонта
значительно увеличится. Но зато ремонт не будет длиться у вас очень долго. Если
же вы решили делать ремонт в квартире своими руками, то тогда ремонт вам будет
стоить дешевле, но продлится он, скорее всего, дольше. Профессионалы
настоятельно не рекомендуют делать ремонт и жить в квартире одновременно.

Дело
в том, что завезенные вещи в квартиру будут вам просто мешать, во-вторых, техника
и другие вещи во время ремонта могут просто испортиться. Итак, вещи вы не
завозили, ремонт решили делать сами. Перед
тем, как крушить стены и потолки, нарисуйте то, что вы хотите, чтоб было в
вашей квартире. Не нужно заказывать дорогостоящий проект у архитектора, можно
просто набросать от руки, как будут выглядеть углы вашей квартиры, такой
рисунок упростит вашу задачу, вы будете видеть, то что будете делать.

Начинать ремонт в квартире с черновой отделкой лучше всего с потолка. Решите, как
будет выглядеть ваш потолок, просто покрашенный белой краской или же вы решите
приклеить пластиковые панели или установить подвесные потолки, зависит только
от вашей фантазии. Кстати, покраска стен и потолка сейчас очень популярный вид
ремонта. И совсем не обязательно красить потолок в белый цвет, можно подобрать
какой-то другой или вообще в каждой комнате потолок покрасить в свой цвет,
будет смотреться очень оригинально.

Светлые тона для квартиры лучше всего
выбирать, если квартира у вас небольшого размера. После того, как потолок
приобрел тот вид, который вам хотелось бы видеть, можно переходить к отделке
стен. Почему не пола? Все просто, если вы сделаете сначала пол, то потом все
равно нужно дует переходить к отделке стен, на новый пол может капать раствор,
краска и так далее, в итоге к концу ремонта новый пол будет выглядеть как
старый. Поэтому лучше всего сначала отделать стены.

Чем отделывать стены? Тут тоже все зависит от вашей фантазии
и финансовых возможностей, сейчас очень часто для отделки стен применяют
гипсокартон. Этот материал быстро устанавливается на место и имеет идеально
ровную поверхность. На него можно легко наклеить обои или же нанести слой
краски, смотреться будет одинаково хорошо. Хотя обои сейчас для ремонта уже
выходят из моды, все больше людей просто красят стены в своих домах и квартирах
и не связываются с обоями. После того, как стены готовы, можно переходить к
полу.

На пол можно настелить паркет, теплые полы, ламинат,
линолеум или даже уложить кафельную плитку. Если вы в растерянности, что лучше
уложить на пол, ламинат или линолеум, то мы вам можем сказать сразу, лучше
уложить паркет, но он дорого стоит, поэтому, если вы лишними финансами не
располагаете, то лучше уложите ламинат. Он гораздо лучше будет смотреться и
лучше вас будет защищать от холода, чем линолеум, да и долговечность такого материала
гораздо выше, чем у линолеумных покрытий.

Собственно, на этом все, после окончания ремонта в основных
комнатах, можно переходить к ремонту ванной комнаты, коридоров и кухни. При
желании вы сможете посмотреть фото и видео
черновой отделки квартиры на
нашем сайте или в любом другом месте в интернете. Помните, что перед тем, как
купить квартиру, обязательно поинтересуйтесь, есть ли в ней черновой ремонт.
Лучше пусть будет такой ремонт, чем никакого, или же ремонт, который вам не
понравится, и все придется переделывать.

Демонтажные работы

Следующий этап – демонтажные работы. Демонтажные работы включают в себя:

Снятия старого настенного и напольного покрытия;
Снятие штукатурки;
Демонтаж стен и перегородок, согласно новой планировке;
Формируются дверные проемы, если они будут увеличены по высоте или ширине;
Подготовка балконов или лоджий для дальнейшего остекления;
Снимаются замеры с входной двери. Обычно она изготавливается 10-14 дней, а значит, в процессе демонтажных работ не пострадает.

После этого необходимо собрать весь строительный мусор в мешки и заказать его вывоз. Помните, что вынос мусора на общую «свалку» наказывается штрафом.

В новостройках, продающихся в «черновом» варианте обычно этот этап пропускают. В этом случае потребуется лишь демонтировать старые окна, но это задача специалистов «оконщиков».

После этого необходимо согласовать даты отключения стояков отопления, горячего и холодного водоснабжения для монтажа вводных кранов и замены радиаторов. Если планируется организация водной системы «теплый пол» трубы укладываются на этом же этапе.

Если потолки будут натяжными, необходимо заранее прогрунтовать все поверхности. Не сделав этого, на пленку при активности соседей сверху будет сыпаться пыль с черновой поверхности потолка.

В конце необходимо еще раз обдумать использование чистовых материалов. Выбирается отделка, электроустановочные изделия, тип сантехники и так далее.

Косметический ремонт помещений: преимущества

Косметический ремонт – наиболее подходящий вариант в том случае, когда необходимо обновить внешний вид помещения, не нарушая при этом его конструкции. Чаще всего косметический ремонт проводится в квартирах, а также в помещениях, которые часто используются и быстро теряют привлекательность облика. В основном, это офисы, магазины, салоны красоты и прочие общественные места

Как правило, для таких организаций очень важно, чтобы рабочее помещение хорошо выглядело и привлекало клиентов

Одним из преимуществ проведения именно косметического ремонта являются небольшие временные затраты. Кроме того, стоимость косметического ремонта также существенно отличатся от стоимости капитального, поскольку в этом случае выполняется меньшее количество работ. Вдобавок, косметический ремонт жилых помещений, офисных и торговых может производиться с частичной заменой покрытий и материалов. К примеру, можно просто переклеить обои, но при этом пол и потолок оставить прежними, или наоборот.

Выбор исполнителя для проведения ремонтных работ

Капитальный ремонт – продолжительный рабочий процесс, который невозможно сократить до одной-двух недель. Помещение полностью должно быть освобождено от всех вещей: в идеале, оставаться пустым. Желательно, чтобы жильцы тоже освободили помещение на это время. Для того чтобы выполнить ремонт высококачественно и за возможно короткий срок, необходимо наметить план работ.

Второй шаг – выбор исполнителей в каждой рабочей сфере. Здесь необходимо решить: будет ли владелец жилья делать ремонт самостоятельно? Доверит ли он работу в каждой сфере разным мастерам? Обратится ли к компании, которая предоставляет услугу комплексного ремонта? Нужно хорошо подумать, взвесить все за и против. Профессионализм в своей сфере работ играет решающую роль. Выбор компании, выполняющей комплексный капитальный ремонт, однозначно подходит людям, которые ценят свое личное время, здоровье и средства. Именно он позволит избежать неприятных воспоминаний при слове «ремонт».

Сотрудничество с компанией, оказывающей услугу комплексного ремонта квартиры, выглядит так: заказчик выбирает дизайн и материалы с архитектором, согласовывает планировку, подписывает договор, оплачивает определенную сумму и отдает ключи от квартиры. Контроль за рабочими от начала до конца ремонтных работ осуществляет компания. Заказчик приезжает в уже готовое помещение.

Полезно!

Плюсы данного сотрудничества: цена остается фиксированной, не повышается в ходе ремонта, у компании есть гарантийные обязательства перед заказчиком.

Разные виды ремонта – сколько платить мастеру и на чем сэкономить?

Конечная смета будет зависеть от типа, размеров комнаты и сложности ремонта. Существуют три разновидности ремонта: косметический, капитальный и евроремонт. Косметический вариант – наиболее экономичный. Этот ремонт обычно включает покраску, переклейку обоев, циклевку пола. Такие работы легко сделать своими руками, сэкономив на вызове специалиста. Если не хватает какого-то специализированного инструмента приобретать его для разовых целей не стоит. Возьмите его в аренду. Составьте предварительную смету на ремонт, чтобы заранее скорректировать ее и подобрать более дешевые варианты. При решении нанять частного специалиста косметический ремонт квартиры обойдется вам, в среднем, 1500 рублей за 1 м2, а через строительную фирму – в 2–2,5 раза дороже.

Произвести капитальный ремонт самостоятельно гораздо сложнее, так как многие из работ требуют особых навыков и умений. Этапы такого ремонта: черновая отделка, стяжка пола, выравнивание стен, снос и монтаж перегородок, демонтаж старого покрытия и отделки, полная замена водопроводных труб, сантехники и электропроводки, замена окон, дверей, вывоз мусора. Цена за вызов мастера при проведении капитального ремонта возрастает до 6000–15000 рублей за 1 м2. И это не считая затрат на расходные материалы.

Вот четыре совета, которые помогут вам сэкономить на капитальном ремонте:

Снимите старые обои, плитку, демонтируйте напольное покрытие, уберите и вывозите мусор самостоятельно. Такие работы не требуют особых навыков и инструментов, а экономия существенная – 5000–8000 за 1 м2.
Не спешите тратить деньги на отделку дорогостоящего потолка. Просто выровняйте и покрасьте его недорогой меловой краской. Когда появятся деньги, обошьете потолок гипсокартоном или сделаете натяжной потолок.
Не снимайте штукатурку полностью. Удалите ее только в тех местах, где она отслаивается. Однако учитывайте особенность отделки. Если вы планируете наклеивать фотообои, поверхность должна быть идеально ровной. Возможно, потребуется полностью заменить штукатурку, в этом случае сэкономить не получится.
Чтобы не трать время на бумажную волокиту и лишние средства на вывоз мусора, соберите отходы в мешки и отправьте их на хранение в подвал, сарай или оставьте на лестничной клетке в специально отведенном месте, есть оно предусмотрено. Выбрасывайте каждый день по мешку в общий контейнер для мусора, ничего противозаконного в этом нет.

Евроремонт практически не отличается от капитального ремонта. Стоимость увеличивается за счет покупки дорогих и натуральных материалов от известных производителей. Цена материалов автоматически отражается на стоимости работы мастера, которая стартует от 25 000 рублей за 1 м2..

Косметический ремонт санузла (ванной и туалета)

Самые доступные и простые материалы для косметического ремонта в санузле — это:

Покраска (требуется подготовка).
Отделка ПВХ панелями. Только панелями не длинными, которые сложнее, а прямоугольными — это податливый и недорогой материал.

Это практически всё, что касается бюджетной отделки, плитка — материал довольно дорогой и требует мастерства, но в целом → попробовать можно.

Для туалета подойдут обои или → МДФ-панели.

Отделка туалета большими МДФ-панелями

На пол в ванной можно уложить плитку, → на пол укладывать плитку гораздо проще, чем на стены. В туалете можно настелить линолеум. Как САМЫЙ простой вариант — просто уложить на пол ПВХ-коврик, как в ванной, так и в туалете.

ПВХ-коврик для ванной и туалета

Капитальная замена сантехники в косметическом ремонте не предусмотрена, поэтому заменим смеситель и установим новый унитаз (если требуется), покрасим старый полотенцесушитель (если он старый).

Ну вот, самый простой и доступный ремонт мы обсудили, а теперь — глаза бояться, руки делают!