Смета на замену полов

Общие понятия

Очень часто строительство объекта доверяют одной компании. В этом случае подрядчик занимается выполнением полного комплекса работ. Но иногда работами с фундаментом может заниматься и отдельная организация. Ее может выбрать непосредственно сам заказчик. Но также это может сделать и подрядчик, выбрав дополнительно строительную компанию в качестве субподрядчика.

При этом также не всегда работы по фундаменту проводятся в качестве элемента полноценного строительства дома. Иногда работы могут быть самостоятельными, если требуется какой-то ремонт или выполнение определенных задач. Это может потребоваться даже для уже готового построенного объекта.

В любом случае смета для подобного вида работ составляется отдельно. Инструкциями и действующим законодательством определяется, что обычно смета составляется для каждого этапа строительства отдельно. Иногда можно сделать исключение для небольших домов (к примеру, обычный частный жилой дом), но все же обычно для каждого этапа смета будет отдельной.

Это важно не только из-за требований действующих нормативов. Важно это также и для удобства работы

Таким образом будет значительно проще спланировать затраты, а также в дальнейшем проконтролировать правильность составления сметы и непосредственно самих расходов.
Работы по фундаменту всегда выделяют в отдельную подкатегорию

Это серьезный этап строительства и поэтому ему важно уделять особое внимание, рассматривая отдельно от других этапов

Виды грунтовок по типу поверхности

Универсальные грунтующие составы применяются, как правило, для всех типов поверхностей. Хороший результат можно получить, применяя специализированные грунтовки, которые соответствуют обрабатываемым поверхностям.

Грунтовки для бетонного пола

Для грунтования бетонных полов необходимо применение пропитывающих, глубоко-проникающих и адгезионных составов. Подготовку бетонного пола для дальнейшей отделки помогут выполнить следующие грунтовки:

• акриловые – проникающие и адгезионные;
• полиуретановые – адгезионные, проводят обеспыливание, заполняют поры, защищают от химических воздействий;
• эпоксидные – влагозащитные, устойчивые к механическим и химическим воздействиям;
• алкидные – глубоко-проникающие, устойчивы к истиранию;
• поливинилацетатные – применяются как основа для краски и клея ПВА;

https://youtube.com/watch?v=IKgrJwf9ycY%3F

Грунтовка по дереву

Грунтовые составы для деревянных поверхностей являются глубоко-проникающими и укрепляющими. Наносятся перед покрытием краской или лаком. Проникая в древесину и укрепляя её, создают на поверхности тонкую паропроницаемую плёнку, которая препятствует разрушению. Для древесины применяются грунтовки:

• акриловые – глубоко-проникающие и скрепляющие волокна;
• алкидная – порозаполняющий и защитный состав;
• шеллаковая – служит для обработки сырой древесины хвойных пород, нейтрализует выход смолы на поверхность;
• масляная (олифа) – пропитывает древесину, применяется перед покраской или шпаклевкой основания;
• глифталевая – применяется при дальнейшей обработке эпоксидными растворами;

Особенности выбора грунтовки для деревянного пола

Основные задачи грунтовки для дерева – закрыть пористую структуру и укрепить волокна, чему соответствует грунтовка глубоко проникающая. Грунтовка для пола должна быть водонепроницаемая, антисептическая, защищающая от грибка и плесени. Грунтующий состав должен иметь высокую адгезию, чтобы как можно надёжнее закрепить финишное покрытие.

При выборе состава необходимо обращать внимание на его прозрачность. Это позволит подчеркнуть текстуру древесины и снимет ограничения на применение отделочных материалов

Не прозрачные составы применяют в случае последующей окраски поверхности пола

Не прозрачные составы применяют в случае последующей окраски поверхности пола.

Для защиты поверхности от возгорания необходимо применять грунтовки с антипиренами.

Биоциды с антисептиками защитят древесину от насекомых-вредителей, грибка и плесени.

Грунтовка для теплого пола

Для обработки поверхности теплого пола, который заливается цементной (бетонной) стяжкой, применяются грунтовки по бетону.

Стяжка теплого пола должна обладать паропроницаемостью, не раскрашиваться, иметь хорошую адгезию.

Оптимальным грунтующим составом будет акриловая грунтовка.

Под плитку

Подготовка основания под укладку плитки предполагает проведение обеспыливания и уменьшения водопоглощающих свойств пола.

Для укладки плитки на бетонное или цементное основание, необходимо обработать поверхность грунтом, который укрепит поверхность, защитит основание от влаги и обеспечит максимальное крепление плитки к полу. Использовать в этом случае нужно грунт глубокого проникновения.

Лучшим составом будет грунтовка на основе акрила.

Грунт для пола под ламинат

Если в качестве основания пола под ламинат выступает бетон, то грунтование поверхности обязательно. Грунт пола под укладку ламината должен убрать пыль, обеспечить водонепроницаемость поверхности, провести антисептическую обработку от появления грибка и плесени.

Для грунтовой обработки пола под ламинат подойдут полиуретановые и акриловые грунтовки.

Грунт для пола из ДСП

Пол из ДСП требует защиты от влаги, от образования грибка и плесени. Для грунтования поверхности пола из ДСП подойдут грунтовки для обработки деревянных изделий. Исключение составляет шеллаковая грунтовка, которая применяется для поверхностей из хвойных пород древесины.

Если в дальнейшем пол будут красить, то необходимо применение грунтовых составов, которые согласуются с краской. Для красок на алкидной основе применяется алкидный грунт. Для акриловых красок – акриловый.

 Для полимерных полов

Грунтование поверхности перед устройством наливных полов преследует цель по уменьшению водопоглощения, повышения адгезии и создания условий для равномерного распределения жидкого состава наливного пола.

Для устройства полимерных полов подойдет эпоксидный грунт.

https://youtube.com/watch?v=5UwiiBzvlGE%3F

Необходимые инструменты

Если вы наймете бригаду, то скорее всего все инструменты уже будут у работников, но в случае, если вы решите делать все самостоятельно, то стоит учитывать еще и затраты на покупку инструментов. Смета на теплый водяной пол должна отображать все расходы, включая покупку инструментов.

На фото показан набор инструментов для устройства стяжки пола

Вам потребуются:

• Перфоратор;
• Шуруповерт;
• Лазерный нивелир или гидроуровень;
• Рулетка;
• Наколенники и резиновые сапоги;
• Большая емкость для раствора, примерно на 80 л;
• Строительный миксер, либо насадка на перфоратор;
• Правило;
• Рейка (2 м);
• Гладилка и мастерок;
• Лопата;

пример сметы на электрический теплый пол

Данная статья является специализированной и будет полезна для того, кто составляет сметы или для того, кому это просто интересно. В этой статье будет показан пример сметы на электрический теплый пол для бюджета.

Система «теплый пол» существуют уже много лет и устанавливаются не только в частных домах, квартирах, коттеджей и дач, но и в общественных зданиях. Комфорт любят все и последнее время все чаще стали устанавливать систему «теплый пол» бюджетные организации.

Но существует проблема, в сметных сборниках отсутствуют прямые расценки на установку систем «теплый пол». В государстве Украина, до сих пор не внесли расценки, по которым можно составить смету на теплый пол. Поэтому сметчику приходится брать расценки приближенные по составу работ по установке теплых полов. Тот, кто проверяет бюджетные сметы, всегда трактует по-своему и естественно в свою пользу (вместо одной расценки возьмите другую и т.д.). Вообще, у каждого проверяющего свое мнение, где прошли теплые полы по одной расценки, в другом месте по этой расценке могут не принять смету. Я уже не говорю о КРУ, которая проверяет, как расходуются бюджетные деньги, и соответственно проверяются сметы и акты выполненных работ. Штраф выписывается очень быстро, якобы не правильно применена расценка, а доказывать и убеждать КРУ в правильности примененной расценки приходится долго и трудновато (прямой расценки в сборниках нет).

Поэтому выношу на ваше рассмотрение пример сметы электрического теплого пола, которая успешно прошла. Основные документы сметы следующие:

— Договорная цена на электрический теплый пол

— Локальная смета на устройство электрического теплого пола.

— Ведомость материалов электрического теплого пола

Расценки взяты в основном из сборника по ремонту, по электрической части

1. Укладка нагревательного кабеля – по расценке прокладка кабеля с креплением на скобах, вместо скоб используем монтажную ленту. У каждой нагревательной секции есть определенная длина – это и есть наш объем.

2. Укладка гофрированной трубки для датчика взята по расценке — монтаж пластиковых труб для кабеля.

3. Отдельно взято установка датчика – затягивание провода в гофрированную трубку.

4. Установка терморегулятора – расценка на установку розетки при скрытой проводке.

5. Устройство борозд (штробы), для прокладки гофрированной трубки для датчика.

Все материалы в бюджете естественно выносятся рядом с расценками.

Вот такой небольшой перечень работ для составления сметы на устройство электрических теплых полов.

Используя пример сметы на электрический теплый пол, в состав которой входит договорная цена, локальная смета и ведомость материалов, можно составить свою смету.

Но фото вы сможете увидеть состав работ и применяемые расценки, материалы которые используются при монтаже системы «теплый пол».

Фундамент для дома

Для любого дома требуется фундамент. Чем больше будет дом – тем более мощным должен быть и фундамент. Это определяет прочность и безопасность строения. Кроме того, на высоту и прочность фундамента дома обычно влияет:

высота и толщина стен дома. Чем толще стены и чем выше дом – тем больше будет масса строения и, соответственно, тем прочнее должен быть фундамент;
характер местности. Для регионов, где частые и обильные осадки, фундамент для строений следует выбирать высокий. В регионах с повышенными снегопадами и ливнями высота фундамента иногда может достигать одного этажа над землей;
почва

Для песчаной почвы или влажных грунтов фундамент важно сделать более прочным и мощным, чем для строений, которые расположены в районе гранитных пластов.

Именно поэтому предварительно следует проанализировать все эти параметры, а уже затем переходить к непосредственному составлению сметы. Так как от этого будут зависеть не только расходы на технику (она может привлекаться абсолютно разная в каждом конкретном случае), но также и на материалы, оплату рабочих.

Фундамент для любого дома очень важно планировать уже после того, когда окончательно определились с количеством этажей дома. В последнее время распространенной ошибкой является делать различные надстройки, увеличение количества этажей в процессе строительства

Это является грубым нарушением норм техники безопасности: фундамент рассчитан изначально на меньшую нагрузку и поэтому вполне может попросту не выдержать более значительную.

При составлении сметы здесь потребуется учитывать затраты на материалы, а также на:

• привлечение техники для заливки фундамента, а также для изначальной подготовки котлована (его нужно не только вырыть, но и затем утрамбовать, очистить от мусора);
• каркас для монтажа фундамента. Также часто в последнее время используется армирование – предварительный металлический каркас, который затем заливается бетоном;
• оплата рабочим;
• затраты на последующее оформление фундамента (покраска, грунтовка, утепление) – это выполняется по желанию заказчика и не является обязательным этапом. Чаще всего это делается уже на финальном этапе строительства.

Также отдельно принято выделять и ленточный фундамент – в этом случае монтируется предварительно каркас из бетонных блоков, которые монтируются под всеми несущими стенами и берут на себя основную нагрузку здания

Тогда в смету дополнительно нужно закладывать расходы на приобретение этих блоков, которые важно закупать повышенной прочности – именно от этого будет зависеть прочность здания

(Пример сметы)

• Главная — Сметы — (Пример сметы)

2015 «Ремонт-63» — Ремонт квартир в Самаре. Все права защищены.

Ответ прост — Ремонт-63 — это компания одного прораба – Сидорова Сергея Анатольевича. После создания компании я продолжаю работать с Заказчиками сам, без замерщиков, коммерческих и финансовых отделов, отделов поставок и других структур, которые повышают конечную стоимость для Заказчика.

Когда Вы позвоните, трубку возьму я или мой помощник, мы грамотно проконсультируем Вас и я лично выеду на объект, чтобы сделать бесплатный расчет. Мы не гонимся за прибылями, а привыкли просто хорошо делать свою работу! Мы работаем только напрямую с заказчиками, посредников не беспокоить! Мой штат состоит только из проверенных мастеров, электриков и сантехников. Я не веду более 5 объектов одновременно!

Дополнительные работы

Иногда необходимо составить смету не полностью на бетонный пол, а на какой-то конкретный вид работы. В этом случае вполне допускается включить все предполагаемые расходы в общую смету. Но также возможно и выделить это отдельным документом. Это может понадобиться в том случае, если подрядчику заказали только какой-то отдельный тип работы. Тогда его иногда бывает целесообразно и удобно рассчитать отдельно. К основным подобным ситуациям, когда чаще всего расчеты производятся именно отдельной сметой, принято относить:

Окраска. Для окрашивания пола в смету включаются затраты на приобретение краски, при необходимости лака, а также на сопутствующие материалы (валики, кисточки, емкости для краски). Учитывается и работа рабочих (зачастую рассчитывается по площади пола – стоимость указывается изначально за 1 метр квадратный в расценках). Иногда для покраски больших объемов может потребоваться дополнительное оборудование (к примеру, распылители краски) – в этом случае расход материала обычно больше, чем при покраске стандартным способом. Но зато оплата рабочим будет ниже. Кроме того, работа выполняется быстрее. Аренда такого оборудования обычно оплачивается отдельно или же включается в общую стоимость услуг подрядчика.
Заливка. Иногда заливку бетоном проводят по уже существующему покрытию. К примеру, если стяжка уже устарела, но менять ее смысла нет, то тогда можно просто залить бетоном поверху. В этом случае в смету включаются такие же затраты, как и при стандартном выполнении работ, но без подготовки поверхности. Кроме того, материала потребуется также значительно меньше, так как слой будет довольно тонким.
Армирование. Часто перед заливкой пола проводится дополнительное армирование – в этом случае предварительно заливается половина бетона, затем делается каркас из арматуры и сверху заливается остаток раствора. Это позволяет укрепить пол

Особенно важно это в старых конструкциях, где нужно укреплять непосредственно весь объект. Также это важно и для промышленных помещений с повышенной нагрузкой

В смету включаются затраты на приобретение самой арматуры, аренду сварки, а также значительной статьей расходов выступает оплата труда рабочих – именно они делают основную работу для выполнения поставленной задачи. Также следует учитывать, что в таком случае обычно раствора требуется все же больше, чем при обычной заливки пола бетоном.
Ремонт. Бетонная заливка пола может быть во вполне нормальном состоянии, но при этом там могут быть какие-то трещины, выбоины – в этом случае ее требуется не полностью заменять, а лишь произвести ремонт покрытия. В этом случае бетоном заливают лишь в отдельных местах. В этом случае основными статьями расходов будут оплата рабочим и приобретение материалов (их все же нужно не слишком много). В некоторых случаях, если потребуется предварительно удалить часть бетона, то тогда понадобится дополнительная техника. Если ее нет у подрядчика, то тогда указывают аренду в смете.
Грунтование. Это неотъемлемая часть заливки пола бетоном. Именно грунтовка значительно укрепляет поверхность, увеличивает срок службы пола, а также подготавливает покрытие для дальнейшей отделки. В смету при этом обычно включается только приобретение самого материала и оплату рабочим. Иногда грунтование может проводиться при помощи специальной техники – в этом случае зачастую расходы удается даже снизить. Конкретно предусмотреть стоимость здесь нельзя из-за слишком большого диапазона на грунтовку. Чем более качественная – тем дороже. При этом, если речь идет о производственных помещениях, цехах, то нет смысла платить слишком много средств – достаточно выбрать вполне бюджетный вариант.

Демонтаж

Иногда перед формированием новой стяжки может потребоваться демонтировать старую. Причин на это может быть несколько: слишком устаревшее покрытие (которое начало со временем разрушаться или же было повреждено), необходимо укрепить напольное покрытие, стяжка неровная и хозяева желают выровнять пол. В этом случае часто приходится демонтировать не только саму стяжку непосредственно, но и верхнее напольное покрытие.

В этом случае приобретать материалы нет необходимости. Основные расходы будут предусмотрены в смете на оплату рабочих, которые будут выполнять работу. Также потребуется специальная техника, которая обычно имеется у подрядчика, выполняющего данные работы. Если же такое оборудование отсутствует, то тогда его можно взять в аренду (к примеру, если планируется выполнить эту работу самостоятельно) – оплата оборудования зачастую рассчитывается суммарно за объект или посуточно.

Также обязательно потребуется вывезти строительный мусор – для этого привлекают транспорт, аренду оплачивая почасово.

Часто демонтаж учитывается в общую смету по стяжке пола. Это вполне возможно рассчитать отдельным разделом или приплюсовать затраты к каждой из статей расходов. Это не будет являться ошибкой, если все виды работ выполняет один подрядчик. Но иногда может потребоваться выделить это в отдельную смету – это также допускается.

Материалы для заливки

Для выравнивающей стяжки можно использовать различные составы. Можно использовать фирменные сухие составы, или приготовить раствор своими руками

Важно не только знать, как правильно залить пол в таком помещении, как гараж, но и понимать, каким раствором это лучше сделать

Обладая определенными навыками, данный слой может быть выполнен следующими материалами:

Чем выровнять в гараже пол? Марочный раствор лучше купить в готовом виде. Правильный состав сложно смешать, соблюдая необходимые пропорции, не изменив необходимой прочности.

Наиболее экономичным и доступным вариантом заливки, является ЦПС (цементно – песчаная смесь). Её можно приобрести в строительном магазине, а можно приготовить самостоятельно, смешав цемент марки М500 и просеянный речной песок мелкой фракции в пропорции 1 к 3.

Инструкция по работе с сухими строительными смесями всегда прописана на упаковке. Немного сложнее обстоит ситуация с наливными полами. Видео в этой статье расскажет, как отремонтировать в гараже пол из бетона с использованием ЦПС.

https://youtube.com/watch?v=_zDd_8z4P-s

Виды наливных полов

Существующие виды наливных полов различают по нескольким характеристикам:

• по толщине заливаемого слоя: тонкослойные и высоконаполненные;
• по растворяющему веществу: водные и сольвентные;
• по электропроводности: электропроводные, антистатичные;
• по получаемой поверхности: шероховатые и гладкие;
• по связывающим веществам: полиуретановые, эпоксидные, цементно-акриловые, метилметакрилатные.

Полиуритановые смеси не подходят для устройства финишного покрытия в рассматриваемом помещении. При их заливке поверхность обладает слишком низкой сопротивляемостью к механическому воздействию. Остальные смеси следует рассмотреть более подробно.

Сравнительная характеристика свойств покрытия, в зависимости от образующего вещества:

Взвесив все возможные варианты, следует правильно выбрать подходящий материал финишной заливки.

Результат использования эпоксидной заливки

Разделы сметы

По общему правилу, которое является стандартным для любой сметы, подобный расчет делится на несколько основных разделов. Далее по каждому из них уже учитываются дополнительные особенности, характерные непосредственно для каждого объекта. Также, если объект не полностью ремонтируют, а лишь делают какую-то отдельную работу, то тогда какие-то разделы могут и вовсе отсутствовать (к примеру, если проводится только демонтаж старого напольного покрытия без укладки нового, то тогда затрат на материалы не будет вовсе никаких).

К основным разделам сметы в общем относят:

Покупка материалов. Количество необходимых материалов рассчитывается при помощи специально предназначенных для этого коэффициентов и нормативов. Каждый сборник разработан не просто в общем, а адаптирован под условия конкретного региона. В данном случае применяется используется сборник ТСН-2001 расценка 57-8-3.

При этом следует учесть тот факт, что даже при самых точных замерах все же необходимо приобретать покрытие с запасом, чтобы в будущем избежать недоразумений с нехваткой материала, ведь при проведении работ часть досок все же может ломаться. Поэтому по общему правилу рекомендуется приобретать на 10-15 % больше, чем изначально запланировано в ходе расчетов. При этом задача подрядчика – не только постараться максимально сэкономить, но также и выполнить пожелания заказчика. Иногда люди готовы переплатить за более высокое качество или дизайн. Если клиент сомневается, то подрядчику лучше составить два варианта сметы, чтобы заказчик мог наглядно оценить размер переплаты в общем при использовании более качественного материала. Также следует предупредить заказчика о том, что если не приобрести материалы полностью для всего объекта сразу, то возможно увеличение расходов на 5-7% (это связано с инфляционными рисками). Помимо самого покрытия также необходимо приобрести лак, гвозди, клей и прочие сопутствующие материалы, в зависимости от выбранного типа покрытия и особенностей его укладки.

• Оплата работникам. В смету обычно включается оплата полностью за весь объект, но все же рассчитывается она, исходя из площади помещения (стоимость работ часто указывается в тарификации за 1 квадратный метр). Стоимость напрямую зависит от сложности работы и от ее объема. К примеру, если используются большие по размеру доски, то их укладывать значительно легче, чем совсем маленькие. Также иногда заказчики вовсе просят просто уложить доски и закрепить их без какой-либо дополнительной обработки (если речь идет о веранде, подсобном помещении). Если же потребуется также ошкурить доски, подогнать их по размеру, прокрыть защитным покрытием и лаком (или покрасить), то плата за работу будет значительно выше.
• Оборудование. Часто необходимое оборудование имеется не только у специалистов в данной сфере, но также и у любого человека. Какой-то специальной техники здесь не требуется – часто удается ограничиться обычной дрелью, перфоратором и прочей простой техникой. Если же потребуется все же что-то взять в аренду, то в смете зачастую оплата отражается посуточно.

Армирование цементобетонных покрытий: сетками

ФЕДЕРАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА ФЕР 31-01-061-01

Расценка учитывает ПЗ работы на 2000 год

(Московские цены), рассчитаны по ГЭСН образца2009 года . К стоимости нужно применять индексацию перевода в текущие цены.

Вы можете перейти на страницу расценки, которая рассчитана на основе нормативов редакции 2014 года с дополнениями 1

ВСЕГО ПО РАСЦЕНКЕ: 7 323,12 Руб.

Посмотрите стоимость этого норматива в текущих ценах открыть страницу

Посмотрите ресурсную часть расценки в нормативе ГЭСН 31-01-061-01

При использовании в смете, расценка требует индексации для перевода в текущие цены. Расценка составлена по нормативам ГЭСН-2001 редакции 2009 года

в ценах2000 года .

Источник

Возможные виды работ

На фото пример сметы.

Рассмотрим подробнее, из каких слоев может состоять стяжка.

Обустройство основания

1. Основанием для чернового покрытия может служить гравий или щебень, песок, керамзит, шлак и пр. Выбор материала подсыпки зависит от требований к эксплуатации и планируемых нагрузок на пол.
2. Сыпучие стройматериалы нужны не только для создания изоляции. Они используется и тогда, когда нужно сильно поднять уровень полов. Делать это, заливая очень толстую стяжку, накладно.

В качестве подсыпки можно использовать разные материалы.

1. Если подсыпка не используется, часто возникает нужда в создании тепло- и звукоизоляционного слоя.
2. Расходование материалов для подсыпки необходимо перемножать на специальный коэффициент, так как они трамбуются. Например, для кварцевого песка данное значение равно 1.12, для шлака оно составляет 1.28, для гравия и щебня цифра равна 1.546.

Гидроизоляция и армирование

Схема армирования стяжки.

Когда заливка полов бетоном происходит своими руками да еще и во влажных помещениях, под стяжку нужно подстилать слой гидроизоляции. Можно для этого использовать плотную пленку из полиэтилена.

Если полы будут испытывать высокие постоянные нагрузки либо вы не можете залить раствор слоем более 3 см, покрытие нужно упрочнить и сделать устойчивым к деформациям и образованию трещин.

В этом поможет армирование. Оно может осуществляться при помощи арматурного каркаса либо проволочной сетки, уложенной на основание.

Раствор

Как правило, для укладки стяжки используется раствор М-150. Чтоб залить его 1 кубический метр нужно 400 кг портландцемента и 1.2 кубометра кварцевого песка.

Похожие записи:

Почему толщине ламината нужно уделять особое внимание при выборе напольного покрытия? Разновидности методов биологической очистки сточных вод Хпк и бпк сточных вод: определение, чем отличаются и как снизить? Все об элементах водосточной системы, правилах выбора и расчет количества Как клеить бумажные обои на стены? Как покрасить стекло в домашних условиях