Какой должна быть стандартная высота потолков в квартире?

Подвесные и натяжные потолки в хрущевке

Преимуществ, как свидетельствуют на подвесные и натяжные потолки в хрущевке отзывы, у таких конструкций масса — это и минимальная подготовка к ремонту, быстрый и легкий монтаж и минимальное количество строительного мусора.

Кроме этого, они долговечны и надежны.

Подвесные системы имеют несомненное преимущество, которое заключается в возможности спрятать от взора домочадцев и гостей проложенные под перекрытием коммуникации — вентиляцию, электропроводку, трубы водоснабжения и т.д. После ремонта они находятся в свободном пространстве, которое образуется между базовым и подвесным потолками. Эта же полость станет дополнительной теплоизоляцией, помогающей сохранить в помещении тепло.

Натяжной потолок в хрущевке обойдется дороже, чем подвесной. Несмотря на то, что высота потолка в малогабаритной квартире, как в кирпичном, так и панельном доме не более 2,5 метра, это не является причиной отказа от создания натяжного потолка: если монтаж светильников не планируется, то полотно располагается на расстоянии 3-х сантиметров от перекрытия (подробнее: «Необходимо знать — на сколько опускается натяжной потолок «). Ни в зале, ни в спальной комнате это не будет заметно. При наличии осветительных приборов потолок опустится на 5 — 15 сантиметров.

Такие конструкции изготавливают из пластичного и гибкого ПВХ материала. Данные свойства пленки помогают создавать оригинальные элементы в виде куполообразных, арочных или сводчатых потолков. По желанию владельца квартиры их могут изготовить с гладкими или матовыми поверхностями, без рисунка и с рисунком. Сегодня можно нанести на натяжные потолки в хрущевке фото изображения на высоком профессиональном уровне.

Тонкая пленка ПВХ кажется хрупкой, но это впечатление обманчиво — в действительности ей не опасен огонь и влага, она выдерживает до 100 литров воды и влияние активных веществ. Благодаря подвесному или натяжному потолку в кратчайшее время получится превратить невзрачный потолок малогабаритной квартиры в прекрасный пейзаж, голубое небо или изображение понравившегося предмета. Даже можно попробовать создать двухуровневые потолки в хрущевке, но с ними необходимо быть осторожными, поскольку высота помещения заметно снизится.

Стандартная высота потолков в жилых помещениях: СНиП

В СНиП 31-01-2003 «Многоквартирные жилые сооружения» установлен стандарт высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире. В зависимости от вида помещения, этот параметр равен таким минимальным значениям:

• 2,5 м — кухня и различные комнаты;
• 2,1 м — коридорное помещение и квартирные проходы с 1 или несколькими антресолями;
• 2,2 м — помещение с котельной, где стоит теплогенератор.

Внимание! Чаще при обустройстве в подвалах многоэтажных домов нескольких котельных не соблюдают установленные нормы безопасности. Расстояние от пола до верха в проемах подвальных помещений должно быть равно 1,6 м, а от порогов – не менее 0,3 м.

Минимальная высота потолка в жилой комнате

Минимальные значения нормальной высоты потолков в одно-, двух- или трехкомнатных квартирах многоэтажного дома также установлены в СНиПе 31-01-2003. Расстояние от пола до верха определяют в зависимости от таких показателей:

• климатического подрайона и района, где возведен дом;
• вида определенного жилого помещения.

Климатический подрайон и район является параметром, который указан в документе СНиП 23-01-99. По этому показателю определяют температуру воздуха в определенные времена года, а также направление движения ветра и влажность.

В расчет берут 4 строительно-климатических района, каждый их которых имеет 16 подрайонов. Чем выше категория подобного места, тем менее суровый здесь климат.

В подрайонах IА, IБ, IВ, IГ и IД средняя высота потолка в квартире равна 2,7 м как минимум. В иных подрайонах этот параметр имеет следующее значение — 2,5 м.

При соблюдении таких значений в квартире устанавливают нормальный комнатный воздухообмен и определенный микроклимат. На кухне и постройках, которые расположены на мансарде, расстояние от пола до верха иногда уменьшают.

В проходах и различных коридорах с 1 или несколькими антресолями расстояние от пола до потолка занижают до 2,1 м. Таким образом, жильцы свободно и безопасно перемещаются по своей квартире.

Стандартная высота потолков в квартире

Стандартную высоту потолков в одно-, двух- или трехкомнатной квартире считают оптимальной по всем критериям. В зависимости от вида дома этот параметр имеет нижеперечисленные значения:

• 2,5-3,2 м — в хрущевке, по стандарту чаще устанавливают такую высоту потолка в квартире, но иногда она может быть равна и 2,4 м, хотя это и не соответствует современным строительным нормам;
• 2,6-2,8 м — в новостройках;
• более 3 м — в элитных квартирах дорогих новостроек или в сталинке, и в первом, и во втором случае такая недвижимость имеют более высокую цену за 1 кв. м.

По словам специалистов, по соотношению цены с комфортом, оптимальным расстояние от пола до верха — 2,7 м. На такую цифру ориентируются многие покупатели при приобретении подходящей квартиры в новостройке или недвижимости на вторичном рынке.

Высота потолков в частном доме

Бывают разные ситуации, и не всегда стандартная высота потолка в квартире является оптимальной. При возведении обычного, недорогого и комфортного уютного дома берут в расчет именно этот параметр. Однако при строительстве оригинального жилого помещения действуют иначе.

В зависимости от вида частного домовладения, здесь оставляют следующее расстояние от пола доверху:

• 2,3-2,5 м — при возведении каркасного частного домовладения;
• 3-3,2 м — при строительстве кирпичного здания, тогда стандартное расстояние от пола до верха увеличивают на 20 см.

Во втором случае после проведения правильного домового утепления, высокие жилые помещения легче отапливать. Тогда для комнаты в кирпичном доме разрабатывают красивый дизайн, и в итоге получается современный и оригинальный интерьер.

В мансардных помещениях, а также в двухэтажных частных домовладениях, расстояние от пола до верха делают разным. В целях денежной экономии на возведении и отоплении потолки на втором этаже занижают на 10-20 см.

Внимание! Если в частном доме имеется мансарда, то все зависит от ее угла наклона. Чаще расстояние от пола до верха здесь равно 0,8–1,5 м. Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

Главное, чтобы такое жилое помещение не доставляло жильцам дискомфорта, а все остальное — вопрос цены.

При строительстве частного домовладения также учитывают площадь жилого помещения и функционал окружающего пространства. Обширную гостиную делают более высокой, а ванную и коридор — низкими.

При осуществлении индивидуального дизайнерского проекта правила совершенно другие. Все зависит от личных пожеланий заказчиков и проектировщиков.

Технологические параметры помещений для подвесных натяжных конструкций

Следует сразу сказать! Каждое помещение в доме имеет свои технологические параметры, которые необходимо учитывать при планировании вида потолочного дизайна. Рассмотрим варианты с высотой натягиваемых систем для каждого типа помещений.

Высокие помещения

Основными помещениями, где чаще всего модно встретить натяжные потолки являются холл, зал и гостиная. К примеру, насколько опускается натяжной потолок в зале? В этих помещениях обычно используются системы, изготовленные на основе полупрозрачных полотен. Такой материал лучше всего использовать для больших по площади помещений, где имеется обширное внутренне пространство. Сколько надо отступить см от базового потолка, что бы натяжной потолок выполнял возложенные на него функции. Специалисты рекомендуют остановиться на расстоянии 25-30 см. Все дело в том, что такое пространство необходимо для оборудования чернового слоя, для последующей установки системы внутреннего освещения. Именно за счет отдаления полупрозрачного полотна от базовой поверхности и работы декоративного освещения создается рассеянный свет внутри комнаты.

Часто для оборудования залов и холла используется система «звездное небо» — потолочная поверхность с элементами светодиодной или оптоволоконной подсветки. Обычно под фотопечать достаточно расстояния всего в 5 см. Здесь звездный эффект достигается за счет люминесцентного покрытия. Другие технологии, с использование световых генераторов потребуют от вас опуститься ниже, уже на 15-20 см.

Сколько см от потолка потребуется отступить для многоярусной конструкции или при использовании объемных 3D потолков? В данном случае можно ограничиться незначительным опусканием, всего на 10 см. Такие подвесные системы обычно устанавливаются в помещениях, где технологическая высота имеет критические значения, не более 255-260 см. Как правило, подобный вид дизайна выбирается с расчетом скрыть перепад высоты или явно выступающий конструктивный элемент (балка или воздуховод).

Многоуровневые потолки хорошо смотрятся в просторных помещениях. В такой ситуации фантазия дизайнера особо не ограничивается параметрами. Допускается монтаж конструкций, общая высота которых составляет не более 30 см.

Низкие помещения

Потолки в городских квартирах имеют стандартную высоту — 255-260 см. Не каждому из нас захочется добровольно уменьшать внутренний объем помещения за счет громоздкой подвесной конструкции. При необходимости скрыть явные дефекты на базовой потолочной поверхности достаточно будет уместна минимальная высота натяжного потолка — 50 см. Этого вполне достаточно для того, что бы скрыть дефекты перекрытий и устранить перепад высот.

На рисунке выглядит натяжной потолок в самом простом исполнении, когда имеются ограничения по высоте.

Другие важные параметры для расчета высоты потолка

Важным пунктом здесь будут параметры, которые задает нам строительная технология возведения стен. Наверняка каждый строитель поймет о чем я говорю, если скажу про модульность кладки стен по высоте.

Дело в том, что когда мы возводим стену (например из блоков, технология строительства из которых является сегодня превалирующей на рынке), то мы должны учитывать высоты каждого ряда этих блоков.

В современном проекте, который отвечает на все вопросы по строительству, такая схема разреза кладки стен обязательно должна быть. Потому что она показывает, что здесь размер блоков учитывался и потом не надо будет что-то подрезать в конце, для того чтобы выйти на нужный размер высоты потолков.

Для газосиликатных блоков и для керамических блоков это играет очень важную роль. Конечно газобетонные блоки легко режутся, но никто их не режет продольно! Представьте сколько вам надо нарезать блоков по периметру дома, для наружных несущих стен и внутренних, чтобы попасть в нужный размер высоты потолков.

Следующий параметр, о котором я уже упоминал сегодня, это приточно-вытяжная вентиляция, которая может внести коррективы в высоту потолков. Если вы вдруг запланировали ее у себя дома, а это в общем-то тренд нашего времени, то конечно же будьте добры отложить отступ примерно 30 см. Уточните размеры сечения воздуховодов у производителя.

Нужно заложить запас, для того чтобы воздуховоды прошли под потолком и как вы понимаете высота потолка в чистом виде окажется уже меньше.

Следующий параметр про который стоит поговорить — это климатический регион строительства дома. Я уже заикнулся об этом, когда рассказывал про угол падения солнечных лучей, так вот знайте что на севере высоты потолков делают чуть больше, а на юге там где переизбыток солнца наоборот поменьше.

Следующий параметр, о котором также следует поговорить, это дизайн интерьера

Обратите внимание: сколько много всего я написал и только сейчас добрался до аспекта дизайна. Да действительно, там есть темы для разговоров в плане:

• оформление пространства;
• декорирование;
• ярусность;
• освещение.

На них я сильно заострять внимание не буду, напишу лишь про удобство и практичность обслуживания интерьера с высокими потолками. Например:

Например:

• делать ремонт;
• заменять какие-то лампочки-светильники;
• менять шторы.

Представьте себе, что значит залезть и снять штору в комнате с потолками 4,5 метра, а потом повесить новую, чистую. Это тоже целое приключение.

Последний на сегодня параметр, он связан с фасадами. Высота потолков делается разная на разных этажах. Да, в современном мире, когда мы возводим дома строго по технологии кладки из блоков (или еще из чего-либо), есть соблазн сделать высоты этажей одинаковыми.

Это такая не хорошая память, из строительства многоквартирных жилых домов. В Советском Союзе каждый этаж был одинаковой высоты. Тогда как дореволюционные архитекторы знали: высота 1 этажа дома всегда делается максимально большой, а высота второго этажа делается меньше. Ну а высота 3 этажа делается еще меньше. Этот принцип зиккурата по высотности, всегда и везде соблюдался в традиционных стилях. Модернизм перевернул с ног на голову, раскритиковал и уничтожил.

Но если вы делаете дом в традиционном стиле, а не в современном, обратите на это внимание. Потому что во всех традиционных стилях, будь то классика или германский стиль, такая иерархия высотности этажей учитывалась

• Третий этаж на под крышей был часто помещением для прислуги и он делался максимально низким.
• Второй — это был этаж спален хозяев.
• Первый — бальные залы, театр, камины и столовые и так далее.

Существующие нормы для высоты потолков

Нормы высоты для потолков в зданиях разных по назначению не существует. Обычно есть нижний предел данного параметра для помещений, ниже которого строительство не разрешено.

На сегодняшний день высота потолков СНиПом предусмотрена следующая:

1. В жилых помещениях. Комнаты для жилья и кухни-столовые должны иметь высоту не менее 2,7 метра при возведении здания в таких климатических районах как 1А, 1Б, 1Г, 1Д, а также 4А, во всех других – не меньше 2,5 метра. Минимальный данный параметр для холлов, коридоров, антресолей определяется, исходя из необходимости обеспечения безопасного передвижения в них жильцов, и он должен равняться 2,1 метра.

   Если жилое помещение и кухня расположены на верхнем или мансардном этаже, имеющем ограждающие наклонные конструкции, их допускается обустраивать с уменьшенной высотой перекрытия при условии, что часть потолка с меньшим параметром не превышает 50% всей площади.

   При обустройстве котельной с установкой теплогенератора высота потолка должна составлять не менее 2.2 метра. Кстати, наличие котельных в подвальных помещениях жилых зданий не отвечает нормам безопасности. В подвалах крупнопанельных зданий разрешается постройка проемов, имеющих высоту 1.6 метра с высотой порогов не более 0,3 метра.

2. В общественных зданиях. Для таких строений нормируемая высота помещений определяется согласно принятым санитарным стандартам и правилам, вот некоторые из них: — в жилых комнатах и общественных постройках санаториев высота не может быть меньше 3-х метров. Что касается помещений для проживания в зданиях другого типа, то данный параметр для них должен соответствовать СНиПу для жилых строений; — в основных помещениях банно-оздоровительных построек, которые рассчитаны на пребывание более 100 человек, высота не может составлять менее 3,3 метра; — для прачечных и химчисток требуемый параметр равен 3,6 метров и больше; — для помещений технических этажей высоту определяют в каждом случае индивидуально. Там, где предусмотрено передвижение обслуживающего персонала, она не может составлять менее 1,8 метра. Расстояние от пола до потолка в технических подпольях, где находятся инженерные коммуникации, минимально должно равняться 1,6 метра; — в офисных и админзданиях высота не может быть менее 3-х метров. 

Как менялась высота потолков в российских квартирах

Высота потолков всегда была значимой характеристикой для россиян, что четко прослеживается во вторичном жилом фонде дореволюционной поры. По данным «Метриум Групп», в многоквартирных жилых домах той эпохи, представленных сегодня на вторичном рынке жилья, высота потолков колеблется в диапазоне 2,2–4,5 м. На первых этажах она ниже существующих сегодня норм (2,5 м) и может составлять 2–2,5 м. Как правило, помещения первых этажей либо были нежилыми, либо отводились для прислуги, что и обуславливало их малые габариты. Столь же низкие потолки встречались в мансардах, тогда как в помещениях для хозяев на средних этажах высота потолков могла достигать 4–4,5 м.

В советскую эпоху к данной опции стали подходить более рационально, однако высокие потолки (3–3,5) сохранились в «сталинках», предназначенных для элитных слоев общества. После начала «борьбы с излишествами» и массового индустриального домостроения расстояние между полом и потолком было урегулировано нормативами. В северных районах страны оно составило не мене 2,7 м, а в остальных – 2,5 м. Столь небольшие габариты в хрущевках были обусловлены соображениями экономии, от которых несколько отступили при разработке типовых проектов брежневской эпохи 1970-1980-е гг., когда минимальная высота увеличилась до 2,7-2,8 м.

Высота потолков в жилых домах России

Период
Высота потолка, м

Дореволюционные дома
2–4,5

Сталинки
3–3,5

Хрущевки
2,5–2,7

Брежневки
2,65–2,75

1990-2000-е гг.
2,7–3,5

В 1990-е гг. немногочисленные новостройки возводились, как правило, для нового класса обеспеченных людей, для которых эталоном оставались «сталинки». Наряду с типовыми проектами, которые появлялись на рынке по инерции, выходили и первые дома для элиты с потолками до 3,5 м. В 2000-е гг. наметились первые различия по высоте потолков с точки зрения сегментов: массовые новостройки сохранили нормированную высоту около 2,6–2,7 м, а дорогостоящие объекты – от 3 м и выше.

Особенности ремонта

Современные технологии и широчайший выбор стройматериалов позволяют сделать ремонт помещений с высокими потолками ненамного сложней, чем обычных помещений. При наличии больших дверей и оконных проёмов настоящим украшением станет лепнина.

При помощи гипсовой лепнины скрывают решётки вентиляции и стояки, трубы и несущие конструкции, возможность демонтировать которые в подобных квартирах бывает очень редко. В общем, это незаменимый приём при желании скрыть неугодные детали интерьера. При желании спрятать недостатки перекрытий, возможно монтировать натяжные и подвесные потолочные системы, выбрать которые в наши дни не составит особой сложности.

На что влияет этот параметр

Как уже упоминалось, комфорт очень сильно связан с размером стен. Но, помимо этого, данный параметр затрагивает и другие области. Например, в помещениях, потолки которых располагаются ниже, чем в двух с половиной метрах над полом, будет очень трудно создать гармоничную многоуровневую потолочную конструкцию.

Даже мебель для такой низкой комнаты будет подобрать непросто. На стенах сложно разместить картины или фотографии, не говоря уже о полках или антресолях. Все эти факторы вместе, повлияли на выбор минимальных вертикальных размеров строящихся помещений и домов.

В современных постройках, стандартная высота потолка в любой квартире не может быть меньше 250 сантиметров. Это – минимальный предел, но, далеко не максимальная цифра. Есть постройки, в которых от пола до перекрытия более трех метров и это тоже не будет максимальной величиной. Некоторые застройщики предлагают квартиры, в которых это расстояние может превышать 4 метра, хотя, такое жилье будет стоить баснословно дорого.

В премиум–сегменте свои стандарты

Для элитного жилья применяется, конечно, особый подход. Минимальная высота потолков в петербургских элитных объектах составляет 3,05 м с учётом стяжки.

При этом покупатели, исходя из своих предпочтений и дизайнерских задумок, могут выбрать эксклюзивные лоты с потолками высотой от 3,6 до 3,9 м и даже 4,2 м.

«Высокие потолки в квартирах и апартаментах добавляют помещениям пространства, дают возможность проектирования больших оконных проёмов, давая помещениям много света», — рассказывает Оксана Кравцова, генеральный директор ГК «Еврострой».

«За последние 5 лет мы наблюдаем, что покупатели становятся всё более избирательными, и зачастую высота потолка играет ключевую роль при выборе квартиры, особенно в проектах бизнес– и премиум–класса. Например, большинство наших клиентов рассматривают предложения квартир с высотой потолка от 3 м», — добавляет Марина Селиванова, заместитель директора дирекции по развитию и управлению недвижимостью компании «Бронка Девелопмент».

Для покупателей жилья бизнес–класса принципиально важно, чтобы высота потолка была не меньше 2,9 м. Это тот минимум, который ощутимо повышает комфорт проживания — добавляет воздуха в пространство, позволяет реализовать дизайнерские идеи

В сегменте комфорт этот параметр тоже важен, но ожидания покупателей здесь более сдержанные: спросом пользуются квартиры с потолками от 2,7 м. Стоит отметить, что границы классов жилья сегодня размываются, и в комфорте встречается запрос на высокие потолки. Поэтому в отдельных проектах комфорткласса мы предусматриваем планировки с потолками 3–3,3 м. Как правило, это эксклюзивные лоты с мансардами, террасами или видовые квартиры.

Надежда Зотова

директор по маркетингу и рекламе группы «Аквилон»

Высота потолка в классе масс–маркет колеблется от 2,5 до 2,7 м. Такие значения оптимальны в том числе с точки зрения эргономики: потолок не создаёт ощущения давления и скованности. Кстати, в большинстве европейских стран высота потолка в многоквартирных домах не превышает 2,55 м, в США — 2,4 м. Всё, что выше, снижает энергоэффективность и повышает затраты на коммунальные услуги. Для жилья более высокого класса стандарт высоты потолка — до 3 м. В проекте нашей компании «Принцип» высота варьируется от 2,72 до 4,5 м. Но 4,5 м — уникальная опция, и уместна она скорее для хайфлетов (расположенных на верхних этажах дома квартир с высокими потолками и панорамными окнами).

Дмитрий Колтунов

управляющий партнёр ГК «Страна Девелопмент»

В гостиничных проектах, на стандарты которых ориентируются апарт–отели, существуют нормы по высоте потолков. Проекты класса три звезды чаще всего включают в себя компактные номера, и делать в них потолки выше 2,55 м бессмысленно. Во–первых, слишком высокий потолок в компактном номере создаст «эффект пенала» и будет угнетающе действовать. Во–вторых, расходы на отопление значительно увеличатся.

Константин Сторожев

председатель экспертного совета по апартаментам РГУД

Если бы в 16–этажном доме высота потолков составляла более 3 м, он был бы уже в некотором смысле не 16–этажным. Продаваемой площади меньше. Проект не будет иметь коммерческой выгоды — он станет убыточным. Расходы на приобретение земельного участка, на подключение к инженерным сетям настолько велики, что приходится сокращать высоту потолков для увеличения количества этажей.

Роман Строилов

директор по развитию, партнёр маркетплейса «М2Маркет»

Стоит ли устраивать второй этаж в апартаментах, если высота потолка позволяет?

Сегодня высокие потолки предлагают многие застройщики лофт-апартаментов. В помещениях площадью 28-60 м 2 часто можно встретить потолки 3,5-4,5 м. Такая высота позволяет разделить помещение и сделать в нем два этажа. Но, по словам эксперта, для комфортного размещения мебели высоты потолков двух уровней часто не хватает.

«С одной стороны, люди могут сделать себе антресоли и разделить пространство на два этажа, но часто высоты бывает недостаточно. Второй этаж получается, грубо говоря, как полка яруса, где можно разместить только кровать и нельзя находиться в полный рост. То есть человек может увеличить себе площадь, но получается какая-то полумера. Да, можно разместить кровать, оборудовать какое-то место для хранения, устроить антресоли, но, на мой взгляд, лучше, если помещение будет иметь высоту около трех метров», — говорит Тальская.

Особенности ремонта

Современные технологии и широчайший выбор стройматериалов позволяют сделать ремонт помещений с высокими потолками ненамного сложней, чем обычных помещений. При наличии больших дверей и оконных проёмов настоящим украшением станет лепнина.

При помощи гипсовой лепнины скрывают решётки вентиляции и стояки, трубы и несущие конструкции, возможность демонтировать которые в подобных квартирах бывает очень редко. В общем, это незаменимый приём при желании скрыть неугодные детали интерьера. При желании спрятать недостатки перекрытий, возможно монтировать натяжные и подвесные потолочные системы, выбрать которые в наши дни не составит особой сложности.

Похожие записи:

С чего начать ремонт в квартире своими руками Фото и видео советы по капитальному ремонту балкона Лучшие уплотнители для пластиковых окон Каким должен быть и почему важен уклон канализационной трубы Термостаты и автоматика для управления циркуляционным насосом отопления Топ-10 лучших биотуалетов для дачи