+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Претензия за неуплату капитального ремонта образец

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Претензия за неуплату капитального ремонта образец

Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации. И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений. Если вы не оплачиваете взносы в фонд капитального ремонта, то однажды можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо — претензию, в котором будет указано, что у вас имеется задолженность, в случае неуплаты которой вам грозит суд. О том, что это за документ, как проверить его на подлинность и что с ним потом делать, вам расскажет наша статья. Итак, вы получили бланк с требованием уплатить за капитальный ремонт. В этом случае не стоит теряться и следовать простой инструкции:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

By Новости от читателей on Я не платил и не плачу за капитальный ремонт, считая все это простым вымогательством и аферой.

Образец претензии собственнику по оплате взносов на капитальный ремонт

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Вправе ли ГБУ для оказания госуслуг закупать другие услуги, если их использование не предусмотрено техрегламентом? Ответ Да, обязаны. В отличие от долгов за текущие содержание общего имущества, долг за капитальный ремонт вносится новым собственником ч. Поэтому в Вашем случае долги застройщика перешли в рамках договора купли-продажи.

Расходы собственников помещений в многоквартирном доме6 1. Распечатать Конституционный суд России проверит законность сборов на капитальный ремонт Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт.

Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом. А ты заплатил взносы в фонд капремонта? Пластинина Н. Дата размещения статьи: Как сообщают читатели ИА "Свободные новости", в первых числах сентября жителям Саратова, делающим взносы в общий котел фонда, прислали счета за август.

При этом на обратной стороне платежек появилась некая "досудебная претензия". В случае неуплаты долга в течение десяти дней чиновники грозят судебным иском. В связи с этим некоторые граждане, к примеру пенсионеры, могут неправильно понять суть "претензии" и подумать, что их деньги потратили не по назначению, а их выставили должниками. Стоит отметить, что тем саратовцам, которые направляют взносы на капремонт на специальные счета ТСЖ и прочих организаций , платежки прислали без всяких "досудебных претензий".

Следует отметить, что ситуация с фондом капремонта в Саратовской области плачевная: Вот уже не первый год мы, жильцы многоэтажек больших городов, платим взносы в фонд капремонта.

И практически половина из нас по самым разным основаниям не согласны с таким положением дел. Конечно, далеко не всегда такая позиция приводит к отказу платить эти взносы. Но все же процент тех, кто считает неправильными эти взносы и потому их не платит, от общего количества жильцов многоэтажек, кто по закону это делать обязан, очень велик. Естественно, к ним же присоединяются и те, кто вообще ни за что платить не хочет - ни за жилищно-коммунальные услуги, ни взносы на капремонт или не может.

Однако обсуждению в предлагаемой статье будет подвергнуто не это, а вопросы правомерности тех или иных действий Фонда капремонта и управляющих компаний по взысканию долгов с жильцов по взносам на капремонт. Согласно ст. Аналогичные положения содержатся и в ч. Фонд капитального ремонта образуют прежде всего средства взносов на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме. Статьей ЖК РФ предусмотрены и иные источники формирования например, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст.

В соответствии с ч. Есть и исключения из этого правила, но все они четко оговорены в законе см. Основными причинами отказа граждан платить данные взносы но не ограничиваются ими являются: Следует отметить, что законность взимания взносов на капремонт была предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. Закон устанавливает минимальный размер данного взноса и не ограничивает право собственников его увеличить, максимальным пределом не ограничивая.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ п.

В настоящее время довольно часто встречаются прямо-таки мошеннические действия управляющих компаний по подделке документов общих собраний, в том числе о порядке сбора платежей за капремонт и установлении повышенного размера данного взноса. Увы, но попытки оспорить данные решения пока не приводят к положительному результату. А следствие по делам о таких подделках часто просто "забуксовывает", а потом и вовсе "рассыпается". И таких случаев немало. Подобные примеры из жизни, увы, тоже оказываются одной из причин отказа собственников жилья уплачивать взносы на капремонт.

Независимо от того, по каким причинам собственники помещений в многоквартирном доме не уплачивают взнос в фонд капремонта при наличии у них обязанности платить, с них приходится этот взнос взыскивать. Рассмотрим несколько причин, по которым собственники не платят взносы на капремонт, что приводят в качестве аргументов своей позиции и как суд на это смотрит.

Довольно распространенной является ситуация, когда у одной квартиры с одним входом, не поделенной на два разных жилых помещения есть несколько собственников. В такой ситуации на квартиру заводится один лицевой счет, на который управляющая организация сборщик взносов и ждет поступления от всех сособственников квартиры.

И ей управляющей компании , в общем-то, все равно, кто будет вносить денежные средства, лишь бы в полном объеме и регулярно. Однако нередко сособственники ссорятся, разъезжаются фактически , супруги - разводятся и т.

И в этом случае интересы сособственников могут оказаться разными. Один, например, остался проживать в квартире и платит все полагающиеся коммунальные платежи и взносы на капремонт, а другой покинул помещение и больше фактически в нем не проживает, хотя и остается сособственником. Не проживая в квартире, такой сособственник чаще всего считает оплату и услуг ЖКУ, и взносов на капремонт для себя нелогичной и недопустимой.

И платить перестает. И второй сособственник, пытаясь защитить свои права и не допустить возложения на себя дополнительных обязанностей в виде погашения долгов, образовавшихся за неоплату ЖКУ и взносов , предпринимает попытки урегулировать этот вопрос цивилизованно и юридически грамотно.

Напомним, что в соответствии со ст. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты жилищно-коммунальных услуг далее - ЖКУ , а ст.

Таким образом, при отсутствии соглашения между сособственниками выставляемая им сумма к оплате ЖКУ, равно как и суммы взносов на капремонт, может быть разделена пропорционально их доле в квартире. С учетом положений ст. Соответственно, применяя положения вышеуказанных норм, добросовестный сособственник может потребовать от управляющей компании, ресурсоснабжающих организаций заключить с ним отдельный договор на оказание ЖКУ, а фонд капремонта - выставлять отдельные счета на уплату взносов.

При выставлении таких требований суд, как правило, их удовлетворяет. Применение такого способа выхода из ситуации полностью решает проблему безнадежности накопления долга по взносам из-за невыполнения своих обязанностей собственника одним из сособственников. Пример из практики. Один из супругов, являющийся сособственником квартиры, после расторжения брака обратился в суд с иском, в котором просил разделить оплату между сособственниками, так как супруга не вносит никаких платежей за квартиру, а он - платит, хотя в ней никто из них не проживает.

Суд установил, что начисление за ЖКУ производится на двоих собственников общей суммой, без разделения платы на каждого собственника. В счетах-квитанциях на оплату коммунальных услуг и ресурсов, а также в извещениях указан собственник - супруга истца. Суд со ссылкой на ст. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от Так вполне успешно удастся избежать статуса должника по взносам на капремонт.

В некоторых случаях собственники помещений перестают платить за коммунальные услуги и вносить взносы на капремонт по причине того, что в самой квартире невозможно проживать и в ней никто не живет. Напомним, что освобождены от уплаты взносов на капремонт лишь собственники тех домов, которые признаны ветхими, аварийными и подлежащими сносу или находится на земельном участке, подлежащем изъятию для государственных или муниципальных нужд ч.

От оплаты ЖКУ и эти собственники не освобождены, так как до их выселения потребляют коммунальные ресурсы. Управляющая компания обратилась в суд к собственникам квартиры в многоквартирном доме с иском о взыскании долга по ЖКУ и взносам на капремонт. Ответчики исковые требования не признали, пояснили, что не оплачивают ЖКУ в связи с тем, что квартира находится в состоянии, непригодном для проживания: В доме после пожара трижды протекала крыша. Помещение непригодно для проживания.

Суд, однако, все платежи взыскал, в том числе и взносы на капремонт, указав, что обстоятельство случившегося у них в квартире пожара не освобождает ответчиков от обязанности производить оплату отопления, технического обслуживания, взноса на капитальный ремонт Апелляционное определение Московского городского суда от При неуплате данных платежей они подлежат взысканию в судебном порядке.

Это наиболее частая причина неуплаты взносов в фонд капремонта. Однако в суде управляющей компании по таким делам необходимо доказать практически только три факта: Такие дела очень просты для разрешения суда см.

Государством предусмотрены программы поддержки малоимущего населения, в том числе в части компенсации части стоимости оплаты ЖКУ и взносов на капремонт, которыми вправе воспользоваться каждый, кто подпадает под действие указанных программ. ТСЖ взыскало с собственников квартиры оплату коммунальных услуг и взносов на капремонт. Принимая решение о взыскании данных сумм, суд указал на то, что отсутствие оформленного членства в ТСЖ ответчиков не влияет на их обязанность по уплате данных платежей Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Если в установленные законом сроки собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

Бывает, что уплате взносов на капремонт конкретным собственникам мешает недоверие к региональному оператору или, наоборот, тот факт, что все средства направляются на специальный счет.

Как правило, самостоятельно проверить и достоверно установить факт наличия решения собственников дома о том, что взносы будут перечисляться на специальный счет, гражданин не может. А ведь простор для мошенничества в этой сфере есть. В связи с высоким риском мошенничества с протоколами общих собраний собственников многие граждане предпочитают данный взнос не платить вообще.

В крайнем случае суд сам разберется, должен ли собственник уплачивать взносы на капремонт и кому именно. Другие же граждане вообще считают, что счета на уплату данных взносов управляющая компания выставлять не вправе, равно как и взыскивать их потом. Иногда даже сам собственник обращается с иском в суд с требованием исключить из состава платежного документа строку "Взнос на капремонт".

Но суд не склонен удовлетворять такие требования. Гражданин обратился в суд с иском к управляющей компании об обязании исключить сведения из платежного документа, обязании произвести перерасчет, выставить корректные платежные документы. Указал в иске, что Считает, что ответчик в нарушение действующего законодательства включил взнос на капремонт. Более того, ответчик, получив от истца средства для оплаты своих услуг, зачислял часть средств по позиции "Взнос на капремонт" и умышленно создавал задолженность истца перед ответчиком по оплате услуг ответчика.

Суд установил правомерность начисления взносов истцу с Если выставление персонифицированных претензий произошло и тем, кто не имеет задолженности перед фондом капремонта, это не требует активных действий со стороны собственника.

Игнорирование требований претензии, пожалуй, самый разумный вариант реакции. Данная проблема, хоть и может и даже должна волновать каждого плательщика взносов на капремонт, но не находится в компетенции разрешения граждан.

Разбираться со случаями воровства и мошенничества - задача правоохранительных органов. И планы по капремонту конкретного дома фактами краж средств со счетов фонда капремонта не должны срываться. По крайней мере пока будет существовать источник в виде предусмотренных ст.

Причины, по которым собственники отказываются уплачивать взносы на капремонт, могут быть самыми разными. Однако в большинстве своем они не влияют на сохранение у них обязанности по их уплате. Взнос на капремонт можно уменьшить либо путем оформления субсидии если на это есть право , либо обратившись в суд с иском о разделении лицевых счетов в случаях, если квартирой в долях владеют несколько человек. Но полностью исключить обязанность по уплате взносов нельзя, за исключением случаев и по основаниям, которые прямо предусмотрены законом например, при признании дома аварийным или при изъятии земельного участка под домом для государственных и муниципальных нужд.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта.

На взгляд автора статьи , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда.

Человек каждый месяц платит за воду, свет и прочие коммунальные услуги.

Что делать, если пришла претензия из Фонда капитального ремонта?

Собственник может предложить здесь собственный путь решения проблемы и изъявить просьбу о содействии. Текст письма лучше поделить на абзацы. Лучше всего, если в каждом абзаце будет одна законченная мысль. Это особенно удобно для объемных обращений, так как воспринимать структурированный текст намного легче. Нарушение или некачественное выполнение своей стороны сделки может дать вам повод подать встречную претензию и потребовать отчета о проведенных в доме работах.

Суд над капремонтом

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Вправе ли ГБУ для оказания госуслуг закупать другие услуги, если их использование не предусмотрено техрегламентом? Ответ Да, обязаны. В отличие от долгов за текущие содержание общего имущества, долг за капитальный ремонт вносится новым собственником ч.

То есть, оператор — это структурное подразделение, созданное на местном уровне для решения таких вопросов. Ввиду этого аппарат чиновников местного самоуправления в году обязан:. Справочная информация: Отметим, что подконтрольных объектов недвижимости для одного оператора — множество. Ответственные лица обязаны знать состояние каждого объекта. Но практика показывает, что такими знаниями они не обладают.

Муниципальный жилой фонд в нашей стране на 90 процентов находится в изношенном состоянии, если не учитывать новостройки. Однако, и тем, и тем гражданам ежемесячно приходят платежки за устранение недочетов и обслуживание дома от различных Фондов, поскольку государство перестало нести расходы за приведение домов в пригодное для жилья состояние.

Смотреть комментарии. Конституционный суд России 3 марта рассматривает вопрос о законности обязательных отчислений на капремонт. Заявители — представители думских фракций КПРФ и "Справедливой России" — считают такие взносы дополнительным и неправомерно установленным налогом.

Претензия за неуплату капитального ремонта

Как правильно оформить документы в суд на неплательщиков взносов на капремонт на специальном счете? Ответ: Есть 2 варианта: 1. В суд обращается ваша управляющая компания в интересах всех собственников в МКД и получает на должника судебный приказ. Последовательно рассмотрим вариант, когда один из собственников обращается в суд на неплательщика.

Смотреть комментарии. Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт?

Претензия о неуплате от фонда капитального ремонта

Судебно-претензионная работа Судебно-претензионная работа На основании ч. В соответствии с Постановлением Правительства Омской области от В соответствии с ч. Скачать Внесены изменения в ЖК РФ, касающиеся капитального ремонта домов и переноса сроков его проведения при недопуске подрядчиков в жилые помещения. С 30 июля вступили в силу изменения в Жилищный Кодекс Российской Федерации. Теперь закон четко определяет, что при покупке квартиры к новому собственнику переходят все долги за капремонт, неоплаченные предыдущим собственником. Важнейшим новшеством стало то, что в соответствии с изменениями фонды капитального ремонта могут перенести сроки проведения капитального ремонта в доме, в случае, если жильцы не допускают подрядчиков в квартиры для проведения ремонта инженерных сетей. Для Югры проблема недопуска подрядчиков жильцами в свои квартиры актуальна. Из-за таких случаев срываются сроки проведения в доме капитального ремонта, страдают люди, которые регулярно платят за капремонт и добросовестно обеспечивают допуск подрядных организаций к общедомовым сетям, доступ к которым находится в их квартире.

Фонд капитального ремонта прислал претензию

Тогда на него ответит именно тот юрист-консультант, который занимается соответствующим разделом и обладает правовыми знаниями именно по этой направленности. Если Ваш вопрос связан с каким-либо материалом раздела Статьи на нашем сайте, то проще оставить свой вопрос, используя поле комментариев внизу каждой статьи. Тогда Вам ответит юрист-консультант, который является автором данного материала. Возможно Вы не найдете на нашем сайте искомый ответ на Ваш вопрос или даже схожую тематику с Вашей проблемой.

Тогда для получения юридической консультации в Волгограде Вам достаточно набрать наш номер и дежурный юрист-консультант постарается Вам помочь.

Если Вам для определения Вашей позиции в том или ином правовом вопросе требуется личная встреча с юристом, то юридическая консультация в Волгограде будет оказана Вам в письменном или устном виде в нашем офисе в центральном или красноармейском районах нашего города на платной основе.

Получил грамотное и профессионально е обоснование.

*Выбор способа формирования фонда капитального ремонта для Образец претензии собственнику по оплате взносов на капитальный ремонт . более 60 тысяч претензий жителям Югры за неуплату взносов на капремонт на.

Пришло досудебное уведомление о неуплате за капремонт

Могу ли я обменять купленный в салоне автомобиль на новый, если в течение месяца он уже три раза ломался. Что делать, если автодилер отказывается проводить бесплатный гарантийный ремонт, ссылаясь на то, что я сам виноват в поломке, так как использовал плохое топливо. Юрист по жилищным вопросам Можно ли как-то возместить затраты на оплату услуг ЖКХ, если при покупке квартиры бывший хозяин скрыл, что есть долги за воду и электричество, а я сразу не проверил показания счетчиков.

Могу ли я отказаться платить.

Образцы документов для взыскания взносов в судебном порядке (специальный счет)

Куда ему обращаться,в данный момент он опять живет вне дома,так как по мету жительства работы нет,а жить на что-то надо,сам он не может вам написать попросил меня помочь ему найти способ как получить с ген.

Спасибо за оперативный ответ. Была квартира моей бабушки, в который были прописаны я, моя бабушка и мой дедушка.

Группа выпустила 10 номерных альбомов, десятки песен с которых стали всенародными хитами. В 2010 году творческие пути братьев Самойловых разошлись.

Этнофорум "Живые традиции" 12 октября, с 14. Подробнее об этнофоруме С 11 по 15 октября город Благовещенск станет площадкой для популяризации культуры и традиционного образа жизни коренных малочисленных народов Севера.

В Правилах указано именно, что должны знать и соблюдать, про требование помнить наизусть не сказано ни слова. Сам экзамен проводится не по вопросам, а на основе комплекта экзаменационных задач, сформированных в билеты. Правил гласит, что граждане, нарушившие Правила, несут ответственность по нормам действующего КоАП.

В любом случае, в настоящее время, любая горячая юридическая линия, оплачивается юристами или адвокатами. Вся информация может предоставляться по телефону и не занимает много времени для сторон. По всем вопросам, если не знаете, что делать и куда обращаться:Размещая на сайте вопрос, комментарии, обсуждения, статьи Вы соглашаетесь с Правилами сайта и даёте согласие на обработку персональных данных.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Я не платила взносы на капремонт. Где долг? Удалили из базы?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зиновий

    Меня это не беспокоит.

  2. apmanpe

    В этом что-то есть. Буду знать, большое спасибо за информацию.

  3. Евгеиня

    Весьма, весьма